Page 14 - 静安工会

12 · 大咖下午茶 INTERVIEW

“从文创到科创，我们找对了方向！”

——访全国劳模、上海大宁资产经营（集团）有限公司董事长史方

2019 年，集团的发展遇到了瓶颈，我

们就开始考虑新的发展模式，要持续
本期的“大咖下午茶”，我们请来了 发展下去，就要打造新的增长动力。
全国劳模、上海大宁资产经营（集团）有限公司
董事长史方，和他聊聊关于大宁集团的前世今生， 科创迎来黄金十年
以及文创和科创的那些事。
小编：听说从 2020 年开始，大

宁资产经营（集团）有限公司和华登
国际形成了战略合作关系，进军科创
领域，主要发力芯片开发研究。从商
业地产到金融投资，从文创到科创，
深耕文创渐成气候 我们是持有租赁，不断地去完善整个 这个华丽的转身背后，有哪些故事？
功能区的配套。 史方：我们是 2020 年开始和华

小编：我们对大宁资产经营（集 大宁功能区板块，前几年主要定 登国际接触的，这样就打开了我们从
团）有限公司的认识，是从大宁公园 位是文创，入驻最多的是电影、电竞 “文创 + 科创”转型的思路。华登国
开始的。公园每年举办的郁金香节， 企业。在我们这里注册的电影企业有 际是一家美国基金公司，在中国芯片
吸引了许多市民前来打卡。能不能给 300 多家，上海电影的票房一半是由 风投领域里排第一，投过的上市企业
我们介绍一下大宁资产经营（集团） 这些公司创造的。像最近很热门的《长 有 116 家。大宁和华登国际的合作很

有限公司的具体情况？ 津湖 - 水门桥》，就是我们这里的博 简单，一是跟着它投，它发行一个产
史方：我们集团的总资产目前为 纳公司拍摄的，包括去年上映的《长 品，我们跟投。它投资的企业，我们
258 亿元，大宁公园在我们集团占比 津湖》，两个电影的票房加起来接近 也投一点。第二就是通过它快速打通
很小，只有 12.5 亿元，这是 1998 年 百亿元。 链接行业资源的通道，把芯片企业引
到 2002 年的原始投入，没有做过评 文创很热闹，但是呈现出“发光 进来，拓宽我们招商引资的渠道，实
估。当然，现在中心城区有这样一个 不发热”的特点，产业链不够完整， 现“以投带招”。
将近 1000 亩地的公园非常稀缺。我 附加值不够高。电影要打造形成全产 芯片企业估计还有 10 年黄金期。

们主要在做大宁功能区板块的开发， 业链，在中心城区是非常困难的。比 大家实际生活中离不开芯片，手机、
这些年主要是沿着广中西路做项目， 如说打造影视基地、摄影棚，相比在 相机、汽车都需要芯片。芯片说简单
有大宁音乐广场、大宁中心广场、大 静安区黄金地段，松江车墩、浙江横 也简单，就是算法，但是要实现这个
宁商务中心、多媒体谷等等，项目体 店这些地方会是更好的选择。电竞产 算法非常难。从去年开始，集团决定
量大概有 70 万平方米。 业也是一样，如何创造更好的效益是 转型发展“文创 + 科创”，我们聚焦

我们虽然是做商业地产开发，但 个难题。我们从 2013 年开始培育发 的重点产业就是芯片、集成电路、数
是实际上我们不仅是开发商，更是投 展文创产业，打造了“环上大国际影 字安全。这符合国家的发展战略，也
资商，因为我们开发的楼盘是不卖的， 视园区”“灵石电竞中心”，但到了 是带动区域经济发展的新引擎。

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