Page 375 - 2022静安年鉴（付印定稿）
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十 三 、房 地 产 开 发 和 管 理
编辑 顾瑞钧
上岗证备案 73 件、 注销 13 件。区内注册且资
( 一) 综述 质证书在有效期内的房地产开发企业34家( 其
中二级5家、 三级4家、 暂定资质 25 家)。房地
产经纪机构备案145件、 注销22件, 变更、 换证
2021年, 静安区内商品住宅开工 19.91 万 58件, 经纪人资质确认 51 件、 注销 6 件。区内
平方米, 施工107.09 万平方米、 竣工 6.13 万平 备案的房地产经纪机构 686 家( 其中独立机构
方米; 住宅供应 1302 套, 供应面积 20.04 万平 396家、 分支 机 构 290 家), 全 国 资 质 注 册 执 业
方米; 成交1790套, 成交面积 25.12 万平方米, 经纪人152人。存量房合同备案 3234 件、 撤销
成交金额283.58亿元, 网签均价11.29万元 / 平 73件、 变更 64 件。租 赁 网 签 备 案 1693 件, 一
方米; 主要住宅可售 964 套、 16 万平 方 米。核 手房集中认购 2113 件、 非集中认购 596 件, 房
发住宅项 目 中 全 装 修 建 筑 面 积 19.34 万 平 方 屋状况查询16222件。受理房屋建筑面积实测
37件、 建筑面积98.16万平方米; 预测 18 件、 建
米。商业、 办公、 地下车位项目新增供应 26.29
万平方米 ( 不 含 自 持)。新 增 市 场 化 人 才 公 寓 筑面积110.96万平方米。房屋变更调查测量 2
1390套、 床位1218张, 供应市场化租赁房 1573 件, 房屋灭失调查 19 件, 房屋进度签证 12 件,
套。核发商品房预售许可证 9 张, 包括 6 个住 房屋征收测 绘 5 件。受 理 优 秀 历 史 建 筑 修 缮
宅项目和3 个商办项目, 总套数 1369 套, 总建 ( 装修改造) 项目6件, 完成设计方案审批 7 件。
筑面积37.38万平方米。核发商品房销售方案 受理优秀历史建筑简易装修备案申请 156 件,
备案证明 9 张, 包含 6 个商办项目和 3 个地下 完成装修施工备案144件。物业服务企业招投
车位 项 目, 总 建 筑 面 积 51.67 万 平 方 米 ( 含 自 标10家, 物业区域项目核定10个, 物业管理用
持)。核发住宅交付使用许可证2张、 建筑面积 房项目核定 10 个。维修资金归集 4642 万元、
6.13万平方米。核发装配式住宅项目证明单 2 划转3883万元, 专户支取应急使用 2.99 万元。
张。房地产开发企业暂定资质新办 9 件、 延期 核发公房凭证131件, 其中换发证 110 件、 补发
24件、 变更4件、 仅作销售使用 3 件, 二级资质 证6件、 新发证15件。为物业服务企业办理公
延期2 件, 三级新办 1 件、 变更 1 件, 销售人员 房系统账号业务3件( 其中修改账号1 件、 查询
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