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营、征收服务、物业管理、室内装潢、建筑材料与 伍，形成人员培育机制，建立养老运营标准化管
装潢材料的批发零售。 ２０１７ 年，凯成公司围绕 理体系，创造“和养” 养老品牌。 至年底，凯成
新静安区的发展战略，贯彻“坚持做强主业，培 公司下属 ３ 家养护院合计收住及服务 ４５２ 人
育产业优势，构筑产业核心竞争力”方针，承担 （次），占总床位数 ５５．７％。 按照区政府部署，开
旧区改造征收基地 ３ 块、代建项目 ５０ 个，做好 ３ 展爬楼机为老服务项目，在彭浦新村街道和临
家养护院运营工作和福利院托管工作，做好公 汾路街道启动试点，解决无电梯住宅里“悬空
司名下 ６６ 套房屋的管理和租赁工作。 发挥投、 老人”上下楼问题。 年内，爬楼机提供服务 ７６０
融资平台作用，凯成公司作为区级投、融资平 人（次），其中彭浦新村街道 ４２８ 人（次）、临汾
台，致力于举借项目建设资本金，贷款资金管 路街道 ３３２ 人（次）。 （洪艳丽）
理，对外投资、开发、担保、参股等工作，并注入
优质资产，降低融资平台的资产负债率，改善国
（十二）上海静安投资
有企业资产状况。 全年对区政府二类债务进行
还本付息，归还贷款 ４．５ 亿元，已全部归还政府 有限公司
二类债务。 （洪艳丽）
【概况】 ２０１７ 年，上海静安投资有限公司（简
【承担征收旧区改造基地 ３ 块】 年内，凯成公 称静投公司） 推进城市更新投融资及建设、资
司下属上海市闸北第一房屋征收事务所启动征 本投资及资产运营、类金融投资及服务三大平
收基地 ３ 块，涉及居民 ５５５ 证 ７１１ 户。 其中中 台建设，取得良好经济效益和社会效益。 公司
心医院西块（２３７ 街坊）总数 ３３１ 证 ４０１ 户，９ 月 营业收入总额为 ８４４２ 万元，当期利润 ２２３６ 万
３０ 日首日签约，当日签约率为 ９８．０７％；永兴路 元， 税 后 利 润 １５２０ 万 元， 预 算 完 成 率 为
６４９ 弄总数 ２２４ 证 ３１０ 户，１０ 月 ２９ 日正式签 １０３．８１％，缴纳税金 ２．０２３２ 亿元。 （任思颖）
约，当日签约率为 ９９．１１％，签约当天二次征询
签约率创造上海市征收基地当日征收生效比例 【７２ 号街坊项目开发工作】 年内，静投公司
新高度和新速度；北站新城于 ９ 月 ２６ 日完成一 在历时 １０ 个月对 ６ 家设计单位提交的 ７２ 街
轮征询，以 ９９．０７％的高比例通过。 （洪艳丽） 坊项目开发方案实施多轮专家评审、内部讨论
完善的基础上，于 ７ 月确定日本设计为后续项
【全年代建 ５０ 个项目】 年内，凯成公司承担 目方案设计合作单位。 邀请同济规划设计院
代建项目 ５０ 个，包括教育系统 ２２ 个、卫生系统 对地块内保护建筑对象实施历史风貌价值评
１８ 个、公安系统 ３ 个、街道系统 ６ 个、文化系统 估研究，历史建筑保留方案得到市、区规划专
１ 个，其中静安区闸北八中、静安区闸北中心医 家认可。 协调推进项目征收、清退工作。 至
院为区重点工程项目。 公司狠抓安全责任落 １２ 月底，７２ 号街坊内 ８１ 家单位已全部签约；
实，严格把好质量关、安全关，确保开工工地无 １１０８ 证 居 民 中 已 签 约 １０９９ 证 （ 签 约 率
安全隐患。 （洪艳丽） ９９．１８％），剩余 ９ 证；另有 ４ 证已签约未搬离。
此外，还完成原工商大明基地 ３４ 户强占居民
【养老运营工作】 年内，凯成公司通过探索与 和原辅仁公司涉诉租赁商户清退工作。
实践公建公营非事业型运营模式，打造骨干队 （任思颖）
３２０ ２０１８ 静安年鉴
