为深入践行人民城市理念，推动物理空间“焕新”与社区功能、人文环境、人群融合“内核更新”深度结合，9月29日，共和新路街道政协委员联络组以“以‘新’焕‘新’，共筑宜居家园——城市更新与高品质宜居生活融合”为主题，举行协商议事厅活动。

静安区政协副主席陈琦华，市政协文化卫生体育委员会副主任、农工党市委副主委叶强，区政协委员联络工作室主任汤虹，区政协社区建设委员会副主任应天元，共和新路街道办事处主任张纬臣、党工委副书记黄燕、副主任田佳磊以及共和新路街道政协委员联络组委员等参加活动。

委员们实地察看了“大华·静安年华”住宅项目建设现场，了解城市更新建设成果与社区服务配套情况。

在协商议事环节，街道办事处副主任田佳磊向委员们介绍了静安128街坊片区地块旧城区改建项目以及谈家桥小区旧住房成套改造项目的基本情况。谈家桥居民区和大华集团代表分别围绕旧住房成套改造的基层实践和高品质住宅项目的社区营造作了情况介绍。

在政协委员建言环节，委员们结合调研所见与专业所长，围绕城市更新政策优化、旧改后续社区治理、高品质社区融合治理等议题积极建言献策。

叶应春委员建议，以128街坊旧改的成功实践为样板，持续加快辖区老旧地块更新节奏，让更多优质项目落地共和新，推动区域整体焕新与居民生活品质同步提升。

宋亚香委员建议，立足共和新老龄化程度较高的实际，在城区规划中前瞻布局适老化设施与养老科技体验场景，让“银发经济”成为社区活力的新增长点。

刘颖委员建议，坚持片区统筹、整体规划，避免碎片化更新；将社区治理方案前置纳入改造立项，以“房子更新、人心相融”推动旧改后续的邻里融合与长效管理。

朱俊涛委员建议，城市更新应贯穿全生命周期管理理念，在硬件焕新的同时同步提升物业管理和公共服务“软实力”，关注新旧居民融合与生活配套的精准衔接。

徐敏委员建议，要加强系统性统筹思维，将大润发等“网红流量”与茶城、文化资源串联成线，打造更具辨识度和吸引力的国际友好消费生态圈。

马健委员建议，城市更新应立足长远、面向未来，在新建项目中注重建筑质量与可持续性，让更新成果经得起时间检验，避免反复拆建带来的资源浪费。

孔磊委员建议，搭建多元主体参与的城市更新协商平台，通过座谈、社交平台等渠道充分听取居民、产权人和专业设计师意见，同时统筹解决老旧小区停车难等民生痛点。

区建设管理委城市更新科刘波回应，将在全区城市更新统筹框架下，强化片区层面整体规划与精细化管控，探索建立街道层面统一协调机制，推动共和新路街道旧改地块与周边区域功能联动、品质同步提升。区房管局住宅建设发展中心陈双表示，针对辖区剩余不成套房屋，将分类施策推进改造，并着眼全生命周期管理，同步谋划物业管理提升、业委会组建及养老、就餐、医疗等配套设施完善，以“静安速度”回应群众急难愁盼。

市政协文化卫生体育委员会副主任、农工党市委副主委叶强表示，城市更新要坚持建管并举，推动物业管理从传统模式向现代治理转变。要立足老龄化实际，前瞻配置养老、医疗、助餐等公共服务设施，同时挖掘街道历史文化底蕴，探索打造国际化社区，让城市更新既有环境品质、更有文化内涵。

区政协副主席陈琦华对本次协商议事活动给予充分肯定，并提出三点要求：

一是坚持人民城市理念，全方位推进城市更新。城市更新不仅是物理空间的焕新，更是社区功能、人文环境和人群融合的深层更新。要把128街坊旧改、谈家桥成套改造作为片区整体提升的重塑工程，以“全龄友好”为导向完善公共服务配套，让更新成果更好惠及各类人群。

二是总结推广实践经验，深化“新善治”品牌建设。要提炼“新善治128工作法”等基层治理经验，完善联动机制和网格化管理，把旧改中形成的协商文化延续到日常社区治理中，在小区管理、矛盾化解中持续发挥作用。

三是推动政协协商与基层协商协同配合。要搭建好协商议事平台，让委员建言、部门回应、企业诉求、居民参与形成合力，共同关注“十五五”期间不成套住宅改造等重点任务，让更多群众实现“住有宜居”。

下一步，共和新路街道将把协商成果转化为推动城市更新与高品质宜居生活融合的实际行动，持续绘就“七彩共和新，善治新社区”的宜居安居新图景。