本基地征收与补偿方案（征求意见稿）自2022年6月10日公布，公示期限1个月（2022年6月11日-2022年7月10日）。通过汇总收集的意见，反馈意见主要集中在：增加房源配置、提高评估价格、提高奖励补贴标准等几个方面。

经研究，拟对《静安区宝山153、155街坊零星旧城区改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》修改调整如下：

1、确定居住困难户保障补贴的折算单价：

经区人民政府认定，本基地折算单价为22000元/平方米（建筑面积）。

2、优化房源配置，增加异地房源优惠补贴：

原条款：

产权调换房源

1、就近房源：

（1）宝山顾村菊泉街55弄，房屋均价30400元/平方米。

就近房源每证仅可选购一套。

2、异地房源：

（1）闵行浦江召楼路1706弄，房屋均价30000元/平方米。

（2）闵行旗忠银康路750弄，房屋均价27400元/平方米。

（3）松江佘山北华莹山路100弄，房屋均价24800元/平方米。

（4）松江佘山北华莹山路450弄，房屋均价24800元/平方米。

特别告知：

1、征收补偿协议生效后，在确保剩余居民合理比例使用的前提下，经征收部门同意，可将部分多余房源收回，收回房源清单将提前在征收范围内公示，公示期不少于10日，公示期内被征收人和公有房屋承租人仍可选购上述房源。

拟修改为：

产权调换房源

1、就近房源：

（1）宝山顾村菊泉街55弄，房屋均价30400元/平方米，暂定交付日期2022年11月30日前。

（2）黄山路二期平型关路123弄（期房），房屋均价72030元/平方米，暂定交付日期2024年3月31日前。

若选购两房或两房以上房型的就近房源，每证仅可选购一套，若选购一房房型的就近房源，则每证最多可以选购两套。

2、异地房源：

（1）闵行浦江召楼路1706弄，房屋均价30000元/平方米，暂定交付日期2022年11月30日前。

（2）闵行旗忠银康路750弄，房屋均价27400元/平方米，优惠补贴3000元/平方米，暂定交付日期2022年11月30日前。

（3）松江佘山北华莹山路100弄，房屋均价24800元/平方米，优惠补贴4000元/平方米，暂定交付日期2022年11月30日前。

（4）松江佘山北华莹山路450弄，房屋均价24800元/平方米，优惠补贴4000元/平方米，暂定交付日期2022年11月30日前。

（5）奉贤南桥沿港河路478弄，房屋均价18700，元/平方米，暂定交付日期2022年11月30日前。

特别告知：

1、征收补偿协议生效后，在确保剩余居民合理比例使用的前提下，经征收部门同意，可将部分多余房源收回，收回房源清单将提前在征收范围内公示，公示期不少于10日，公示期内被征收人和公有房屋承租人仍可选购上述房源。

2、对签订房屋征收补偿协议，选购上述房源并享受优惠补贴被征收人、公有房屋承租人，在办理房屋有关手续时，仍需按照原房屋价格承担相应费用。

3、上述房源若用于房屋征收补偿决定房源使用时，则一律不享受优惠补贴和折扣。

（最终调整内容以作出房屋征收决定的《静安区宝山153、155街坊零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案》、《静安区宝山153、155街坊零星旧城区改建项目房屋征收产权调换房屋选购办法》、《静安区宝山153、155街坊零星旧城区改建项目房屋征收居住困难户认定和补贴办法》为准。）

特此公告        

               上海市静安区人民政府    

2022年7月26日