个人简介

    郭韧律师为盈科上海全球合伙人，盈科上海管委会副主任、盈科上海房产部主任、盈科全国房专委副主任、盈科全国青工委副主任、盈科全国基建投资与城市更新法律服务中心副主任、盈科上海学术委员会主任、上海交通大学凯原法学院兼职硕士生导师、郑州航空工业管理学院兼职教授、上海市律师协会城市更新业务研究会委员。出版了《不良资产市场处置的方式与工具》《关于民法典背景下民间借贷纠纷处理与案例分析》《物业纠纷实务案例解析》《二手房交易法律指南》等8本书籍，获得市场一致好评。2024年荣登钱伯斯房地产领域领先律师，2024年上海市司法局第一届“鼎新法治人才”，律新社2024年度建设工程领域匠心律师，所办两个案件荣获2024 Legal One Merits Exemplary & Remarkable 评级。

教育背景

华东政法大学  民商法硕士

华东政法大学  法学学士

职业资格

2024年取得上海市中级专业技术职证证书

2007年取得律师执业资格证

工作经历

2003年-2007年  上海住商房地产经纪有限公司签中心经理

2008年-2012年  上海步界律师事务所               执业律师

2012年-2013年  北京盈科（上海）律师事务所  合伙人律师

2014年-2016年  北京盈科（上海）律师事务所  高级合伙人律师

2016年-至今       北京盈科（上海）律师事务所  全球合伙人

代表项目

部分服务客户：

中信泰富、建设银行、海通恒信、长城资管、东方资管、广州资管、上海电气、中船物流、智富集团、陆道集团、佳程地产、长江钜派、佳兆业、中南控股、海伦堡商业管理、欣荣博尔特、京鸿志科技、住房置业、联合融资、北大方正集团、新城控股、宝钢金属、江西置业、洪电置业、进出口银行、中国银行、静安区北站街道、太平洋房屋、瑞阳不动产、汉昌房产、住商不动产、德昊房产、明明房产、恒锐地产、中国银行、江津石银、中信银行、中国进出口银行、苏州银行、上海住房置业担保有限公司、联合融资担保公司、中国长城资产管理公司等

为房产拆迁、房屋买卖等纠纷提供法律服务：

曾处理多起上千万房屋买卖纠纷案件，善用交易流程转败为胜

成功代理多起房产拆迁案件，多方协调为客户解决争议

成功代理多起群体性房产维权案件，获得胜诉判决

成功代理多起新政房产交易限购限贷案件，为客户成功获取赔偿或减少损失

成功代理多起户口纠纷案件，为客户争取大额利益

成功代理多起定金纠纷案件，为客户成功获取赔偿或减少损失

为房地产开发企业提供专项法律服务：

为某知名金融机构提供房地产基金投资法律尽调服务

为某大型房地产开发企业就安置房项目提供法律尽职调查法律服务

为某地产集团等法律顾问客户单位提供咨询、合同审查、法律培训、法律论证服务等

为某单位解决与某开发商涉及20余套商铺及10余套公寓式办公房的房屋买卖合同纠纷

为某国内前十房地产企业发行购房尾款ABS提供专项法律支持

为某国内四大行参与百亿烂尾楼重整计划提供专项法律支持

为某大型地产国企提供股权转让法律服务

为某国内银行提供房地产法律尽调服务，涉案金额30亿

为某国内大型国企提供专项法律服务，灵活设计交易方案

为多家资产管理公司提供房地产不良资产尽调法律培训

为某集团提供房地产专项法律服务，涉案金额几十亿

为国内知名私募基金对某地产公司融资项目提供专项法律服务

为某外资企业就承租厂房拆迁补偿及清退项目提供法律咨询服务，出具法律意见书并代为协商谈判

为某房地产开发企业涉旅游房地产开发、建设项目提供法律咨询服务

为政府相关部门提供专项法律服务：

为上海市静安区人民政府某街道办事处提供资金监管法律服务；为公房动迁项目提供法律意见书；接受政府及国企单位委托以调解方式解决与30多名职工的拆迁款纠纷问题

为静安区房屋征收中心提供涉房屋征收法律咨询服务

为上海市静安区司法局提供法律顾问服务

为央企、国资等大型公司提供专项法律服务：

为某大型央企发行17亿元中期票据出具法律意见书

为某大型国资控股融资租赁子公司非公开发行5亿元短期公司债（疫情防控债）出具法律意见书

为某大型国资控股融资租赁子公司非公开发行20亿元公司债出具法律意见书

为某大型央企控股融资租赁公司发行70亿元超短期融资券出具法律意见书

为某大型央企公司发行10亿非公开定向债务融资工具出具法律意见书

为某大型央企控股融资租赁公司发行24.77亿资产支持专项计划ABS提供全程法律支持

为某国内商业保理有限公司债转股提供非诉法律服务