上海利园坐落于静安区石门二路街道新闸路668号，现有入驻企业25家，其中有力森诺科（中国）投资有限公司、OTB集团、中宏人寿保险有限公司等知名企业，楼宇入驻率达85%。上海利园坚持以党建为引领，统筹推进组织覆盖、治理融合、服务赋能，把组织优势嵌入治理链条，探索出一条务实高效的楼宇善治路径。

强基固本

筑牢楼宇党建组织根基

楼宇是“竖起来的社区”，企业分布密集、人员流动频繁，党建工作只有向下扎根，才能向上生长。2024年7月1日，上海利园党支部成立。为吸纳更多党员，党支部没有坐等上门，而是坚持“常态走访、动态摸排、精准画像”，线上线下联动，把流动党员、隐形党员从一家家企业、一个个楼层中找出来、聚起来。

组织覆盖是前提，党员作用发挥是关键。支部将组织生活融入楼宇运转，利用午间“黄金一小时”开设“微光课堂”，让学习从会议室走向红色场馆、从纸面走进实景；党员亮身份、践承诺，认领“楼事微项目”，从社区图书馆的书籍整理、书架归置，到楼宇公共空间的控烟宣传、健康办公倡导，楼宇党员主动认领、带头落实。小事常做，实事做久，党员从“被找到”变为“站出来”，楼宇党建从“建起来”走向“强起来”，党组织的凝聚力、号召力在楼宇一线不断增强。

治理融合

让楼宇与社区融合共进

依托党建引领“多格合一”机制，上海利园把楼宇党建的组织优势转化为治理效能，既打通服务企业的“最后一公里”，又架起反哺社区的“连心桥”。党组织用好“楼务会”协商议事平台，搭建“上下楼”的互通渠道，牵头盘活闲置楼宇资源，中宏保险以金融专业所长，深入社区开展消保咨询，面对面为企业和群众答疑解惑；汇泉（上海）洋酒贸易有限公司聚焦快递员、外卖骑手等新就业群体需求，送上清凉饮品，以日常小事传递城市温度。楼宇党组织还与静安区“阳光之家”、斯文里居民区党总支结对，把组织关爱送到特殊群体身边，并组织楼宇党员定期参与社区志愿服务，让党建温度从楼内延展到邻里。

治理效能，最终体现在问题的及时发现与闭环处置上。楼内白领在日常通勤中发现，大厦车辆进出口缺少清晰标识，车辆进出存在安全隐患。楼宇党组织第一时间响应，依托网格“约请制度”启动问题上报和协调机制，联动相关部门优化新闸路信号灯配时、重新施划出口标线，实现问题闭环解决。党建搭台、部门联动、企业参与、社区受益，让企业留得住、发展好，让楼宇经济更具活力。

服务赋能

把企业需求变成行动清单

楼宇的服务效能，始于企业需求，成于资源整合，见于闭环落实。上海利园党支部主动嵌入楼宇服务链条，与物业、业主方建立常态化信息互通机制，把“各自管”变成“一起办”。企业入驻之初，楼宇党群工作者、企业服务专员组团上门，问需于企，把人才政策、税收优惠、场地借用等需求一项项摸清，形成需求清单、资源清单、项目清单，再分类协调、逐项对接。服务跟着需求走，资源围着问题转，企业对楼宇的第一印象，就来自这份“主动上前一步”的用心。

服务有了温度，赋能才能有力度。9月，苏河湾片区楼宇党委牵头举办“秋集苏河 与你有约”午间公益市集，得到上海利园业主方的大力支持，不仅提供室外开阔草坪，还主动提供设摊展架。本次市集还激活了楼内外各类单位的热情，国泰海通、中宏保险、新南西集团、多特瑞等30余家企业踊跃参与，把医疗、法律、消防、反诈等服务精准嵌入“午间一小时”。白领边享服务、边逛市集，以“党建引擎”激活“午间经济”，形成党建赋能营商、公益反哺民生、楼宇与社区双向奔赴的良性循环。

下一步，上海利园党支部将以更高标准推进组织覆盖拓展，以更大力度促进治理融合，努力把党的政治优势、组织优势转化为楼宇的发展优势、治理效能，为区域高质量发展贡献楼宇力量。