静安区石门二路街道东王居民区所辖的嘉发大厦是商住两用楼宇。嘉发大厦党支部秉持“一盘棋”理念，与东王居民区党总支紧密携手、同向发力，破解商住两用楼宇治理难题。大厦先后荣获上海市楼宇党建工作指导站示范点、静安区党建五星级楼宇等荣誉。

“握”手成拳

从“零星分布”到“红色矩阵”，织密楼宇组织网

2005年嘉发大厦党支部成立之初，便立足商住两用、业态多元的楼宇实际，以重点人群、企业、行业为突破口，精准推进党组织覆盖提质增效，先后推动一批社会组织和医疗、咨询类企业成立独立党支部，党员中业务骨干占比超过80%。大厦党支部牢牢把握党员队伍建设的“方向舵”，在严格执行“三会一课”制度的基础上，针对白领群体作息特点，开展“午间红色‘嘉’享会”活动；针对楼宇商住两用特点，开展白领居民情景互动党课，推动党员的理论学习从“被动听”向“主动听”转变，同时增加楼宇职工与社区居民的互动，打破楼宇与社区之间的壁垒。此外，大厦党支部还建立党员志愿服务长效机制，与东王居委会签订共建协议，定期组织党员开展志愿活动，推动楼内党员与社区发展同频共振、同向而行。

“握”手言和

坚持“动态感知”与“长效共治”，化解商住心头事

嘉发大厦党支部与东王居民区党总支建立定期沟通机制，依托《嘉发大厦业主公约》这一共同“刻度尺”，引导“8小时”与“24小时”握手言和。2025年，双方共同推进绿化带改造等九个治理项目。同时，将在职党员日常巡查与居民区物业区块链数字看板系统深度融合，实现问题即发即报的闭环处置。在各方努力下，楼内物业相关信访、12345市民服务热线工单同比下降70％，商住和谐共处的局面逐步形成。

此前，大厦因无固定快递驻点，快递员长期占用大堂分拣，导致环境杂乱。物业介入后，快递员转至各楼层“打游击”，反而引发更多投诉，治理一度陷入僵局。针对这一突出矛盾，大厦党支部依托楼务会平台，围绕“有限空间内兼顾业主利益与快递作业需求”展开深入探讨，凝聚各方共识打造“小哥加油站”项目。该项目的落地，既让楼宇大堂恢复整洁，也让快递小哥倍感温暖。

“握”手共赢

从“物理空间”到“温馨家园”，激活营商新动能

大厦党支部坚持“党建领航、服务赋能、融合发展”的工作理念，聚焦楼宇企业与白领群体的多元需求，打造一百平方米的党群服务站，集成组织生活室、健康咨询点、妈咪小屋和职工书屋等多个功能空间。在常态化开展组织生活的基础上，结合“三八”妇女节、春节等节日，举办蛋糕DIY、手工香囊DIY、“书法家进楼宇”等活动，既惠及白领员工，也辐射周边小区居民。

同时，联合大厦工会举办广告设计行业劳动竞赛，通过技能比拼激发企业员工干事活力，助力企业高质量发展。依托稳商“党员包干责任”机制，党员主动上门问需企业，收集并及时解决企业诉求三十余条。仅2025年，就通过精准服务吸引十余家企业在楼宇内落地，推动楼宇党建工作与楼宇经济、楼宇治理深度融合，实现“党建强、服务优、营商兴”的良性循环。

下一步，静安区石门二路街道嘉发大厦党支部将在组织建设上再强化、在治理破题上再攻坚、在服务稳商上再升级，推动党建引领与商住需求深度融合，破解更多商住治理难题，创造更多商住共赢的“嘉”绩。