9月9日，“理润申城·静安 理论‘静’距离”对话活动在临汾路街道党群服务中心剧场举行。本次活动围绕“从‘信任聚力’到‘善治跃升’：党建引领物业治理的理论逻辑与基层实践”这个主题，推动理论研究与一线实践结合，深度探寻基层实践提质增效的发展路径。

“聚邻讲堂”微讲述：解锁基层治理智慧

活动现场，三位来自基层的实践者登台分享，用接地气的真实故事，拆解老旧小区治理的“民生密码”。

汾西路261弄居民区党总支书记施菊丽聚焦“相约星期一 有事一起议”常态化联席机制，讲述党建引领“三驾马车”共商共治，让民生难题化解在家门口，老旧小区治理有章法。

汾西路88弄居民向仲杰以居民视角讲述小区蝶变故事，依托“自治金”“社区创投大赛”自治共治，居民从“旁观者”变身社区“主理人”，补齐基础物业服务治理留白。

“临汾·物业融智里”党建引领物业治理中心副主任董杰系统介绍“临汾·物业融智里”以实体化运转、融合化治理、数智化赋能，擦亮“临管家”民生服务品牌。

临汾路街道深化党建引领物业治理“可信物业”系列行动发布

活动现场发布临汾路街道深化党建引领“可信物业”系列行动，推动物业治理从“解决问题”向建立信任、长效善治全面跃升。

依托街道IP“临小果”解读，本次“可信物业”行动结合基层调研与系统谋划，围绕组织立信、数字增信、服务取信、制度固信，全方位深化党建引领物业治理信任生态，为基层善治注入全新动能。

宣讲赋能，组建基层物业治理宣讲专员队伍

深耕实践成果，讲好治理故事。活动现场为首批“聚邻讲堂”物业治理宣讲专员颁发聘书。这支队伍汇聚一线治理骨干、基层智库专家、主流媒体力量，将立足基层治理实践，打造实操性、专业性兼具的共治交流平台。

理论领航，专家深度解读物业治理前沿趋势

活动特别邀请上海外国语大学（全球）城市基层治理研究中心主任、教授俞祖成带来主旨演讲“上海市党建引领物业治理——理论逻辑与前沿趋势”。通过政策演进时间轴、三重逻辑跃升、五大前沿趋势、临汾样本经验四个维度的阐述，从“关键小事”看超大城市治理的大文章。

他认为，上海物业治理正呈现五大趋势：治理尺度从住宅小区延伸到街区、园区、公共空间与应急保障；数字能力从多建平台转向风险预警、过程留痕、精准配置；自治能力从“热心人”走向秘书、审计、法律、调解等专业支撑；“物业+生活服务”逐步成为完整社区和便民生活圈的重要服务节点；评价体系更关注服务质量、满意度、资金安全、设施生命周期与可持续运营。在这些发展过程中，党建引领发挥着把方向、抓协调、聚共识、解难题的核心作用。

圆桌对话，贯通理论实践共解治理难题

圆桌对话环节，俞祖成教授、解放日报专职评论员谢飞君、“临汾·物业融智里”党建引领物业治理中心主任王洪良三位嘉宾分别从理论制度、媒体观察、社区实践角度，结合现场互动交流，围绕超大城市物业治理核心难题、老旧小区共治路径、可信物业建设抓手、基层经验复制推广等热点问题，展开深度研讨，提炼出全民共治、专业赋能、公开透明、质价相符等核心破题路径。

对话聚焦“民心工程如何落地见效”“可信物业如何筑牢群众信任”“老龄化社区如何做好精细化治理”等一线痛点，结合理论研究、媒体观察、基层实操，提炼出全民共治、专业赋能、公开透明、质价相符等核心破题路径。

下一步，临汾路街道将持续深化理论与实践双向融合，以“可信物业”建设为抓手，持续完善党建引领物业治理体系，夯实社区自治共治根基，以实干实效擦亮民生善治底色，推动街道基层治理工作提质增效、迭代升级。