彭浦新村街道平顺路180弄居民区党总支立足老旧小区实际，深耕“追光”党建品牌，以党建引领推动物业治理提质增效。党总支通过精准对接民生需求、精细推进硬件改造、常态落实长效管护，靶向破解小区治理堵点、民生服务痛点、基层工作难点，以一桩桩落地有声、群众有感的民生微实事，让老旧小区焕发新生机、展现新风貌，稳步筑牢居民获得感、幸福感、安全感。

党建铸魂强根基

夯实物业治理红色底盘

平顺路180弄居民区党总支下设5个党支部，凝聚206名党员的先锋力量，始终坚持把党的领导贯穿到物业治理的全过程、各环节。党总支持续强化思想引领，依托“追光课堂”常态化开展党的创新理论学习、主题党日及物业治理专题研讨活动，凝聚党员、物业工作人员、社区骨干思想共识，夯实基层治理思想根基。

同时，建强治理队伍，通过优化组织架构、明晰治理权责、激活党员内生动力，为物业服务提质升级保驾护航。党总支挖掘优秀党员骨干组建先锋服务队，落实分片包干机制，细化岗位职责，推动党员主动亮身份、践承诺、作表率，引导党员积极参与小区巡查、物业监督、民情收集、矛盾调解等各项工作。通过建强组织、抓实队伍、规范机制，彻底打破了以往物业治理“单打独斗”的局面，逐步形成“党组织统筹、多方协同、党员带头”的物业治理新格局，为社区精细化治理注入源源不断的红色动能。

“三位一体”优机制

协同共治破解治理难题

针对老旧小区设施老化、居民诉求响应不及时等治理痛点，居民区党总支牵头搭建“三位一体”协同治理平台，建立常态化联席会议、民情会商、闭环落实工作机制，真正实现社区大事共议、难事共解、实事共办。

围绕物业治理中的环境整治、设施维修、隐患排查、邻里纠纷等重点问题，党总支牵头“三位一体”定期联合研判、精准对接需求、明确分工落实。在日常治理中，党总支坚持问计于民、问需于民，联动楼组长、居民代表、党员志愿者等多元力量，开展常态化入户走访，精准收集居民关于物业服务、小区环境、设施配套的意见建议，确保居民诉求件件有回应、事事有着落，让物业治理更贴合民心、更富有温度。

微改微治惠民生

精准提质焕新家园颜值

居民区党总支聚焦老旧小区的短板弱项，联动物业推进了一系列微改造、微提升项目，用心用情改善居民人居环境。针对小区老年居民多、高层住户出行不便的问题，党总支牵头攻坚加装电梯这一民生工程，党员干部带头入户沟通、协调邻里分歧、解读惠民政策，稳步推动电梯加装落地，切实解决居民“上下楼难”的民生痛点。盘活小区闲置空间，全力打造“阿拉花园”项目，联合物业、志愿者清理卫生死角、整治荒废绿地、补种绿植花卉、增设休闲设施，将原本脏乱角落改造为整洁优美、便民宜居的口袋花园。

此外，党总支紧盯小区安全与居住品质提升，联动物业高效推进完成多项民生实事：批量安装新能源汽车充电桩，杜绝私拉电线乱象，筑牢消防安全防线；开展屋顶檐口开裂专项修补工程，消除高空坠物安全隐患；完成小区监控全高清升级改造，实现公共区域监控全覆盖。一件件民生项目落地见效，全方位筑牢社区安全屏障，小区环境、安全设施、居住品质实现同步提档升级。

全员参与齐守护

同心共治涵养文明新风

居民区党总支充分发挥党员、楼组长、居民骨干示范带动作用，引导居民主动参与物业治理与家园维护，推动小区治理从“单向管理”向“全员共治”转变。

党员志愿者常态化开展政策宣讲、文明劝导、安全宣传等服务，普及物业管理、消防安全、文明居住相关知识，引导居民理解、支持并配合物业治理工作。常态化开展环境整治、绿化自治、便民帮扶、特殊群体关爱等志愿服务，带动广大居民主动参与家园清扫、秩序维护、环境守护，引导居民自觉爱护公共设施、维护小区环境，形成党员带头、群众参与、共建共享的良好治理氛围，实现小区环境颜值与居民文明素养的双向提升。

党建红引领治理优，微实事汇聚大幸福。下一步，彭浦新村街道平顺路180弄居民区党总支将持续擦亮“追光”党建品牌，不断深化党建引领物业治理模式，持续优化物业服务、补齐短板、办好实事，全力打造治理有序、环境优美、邻里和睦、幸福宜居的新时代社区治理样板。