彭浦新村街道临汾路1244弄居民区下辖5个小区，和许多老旧小区一样，停车难、楼道堆物、充电安全等“老大难”问题，一直制约着社区治理效能的提升。要破解这些难题，党建引领是关键。临汾路1244弄居民区党总支牵头居委会、业委会、物业公司构建“三位一体”的协同治理体系，将“三亮、三进、三带”融入工作实际，探索党建引领物业治理新路径。

“三亮”树旗帜，激活党员先锋动能

临汾路1244弄居民区党总支以“亮身份、亮承诺、亮行动”为抓手，树牢党员先锋旗帜，推动党员发挥先锋模范作用，带动居民共同参与社区治理。

楼道堆物、公共空间被占用是老旧小区的通病，因此，去年下辖的曲沃路373弄小区玖利物业续聘后，开展的首项工作就是整治楼道。党总支牵头居委会逐栋排查，发现有一栋楼的多个楼层堆物问题尤为突出，尽管居委会与物业多次上门宣传引导，但始终收效甚微，堆物问题反复回潮。经居民反映后，居民区党总支发动党员志愿者、楼组代表主动上门，帮助居民清理堆物，一户带一户，一户带一片，最终使楼道恢复整洁畅通。

同时，居民区党总支推行“双向进入、交叉任职”，让社区“两委”成员兼任业委会委员，让关键岗位有党员把关、重要决策有党员参与，强化党组织核心作用，让“三亮”旗帜扎根治理一线。

“三进”织密网，健全协同治理机制

居民区党总支织密治理网络，让“关爱进家庭、治理进楼组、组织进小区”，推动治理落地生根，切实贴近群众、服务群众。

目前，居民区下辖的5个小区均已建立独立党支部，各小区党支部通过划定楼组党员责任区，第一时间发现并解决楼组问题，重点关爱帮扶特殊人群及家庭，让治理既有力度、更有温度。同时，居民区党总支建立“日常监管+季度考核+年终考评”的物业企业量化评分机制和居民诉求闭环处理工作机制，围绕安全管理、设施运维等10类内容开展物业考核，形成线上线下多渠道收集诉求、全程监督闭环的工作模式。此外，5个小区各自建立“三位一体”会议制度，每月定期召开会议，协商解决停车管理、环境整治、设施维修等问题，确保居民最关心的每一件事都能落到实处、见到成效。

“三带”作表率，提升民生服务质效

聚焦居民急难愁盼，党总支组织党员带头表率，“带头宣传政策、带头开展群众走访、带头参与志愿服务”，着力提升物业服务质效。

针对居民反映的物业服务信息不透明问题，在推动物业公司定期公示服务内容、收费标准、收支明细等信息的基础上，党总支积极号召党员及时走访收集居民诉求，带动身边群众积极监督，在业主微信群等线上渠道主动发声、及时沟通，有效回应居民疑问、传递物业动态、宣传治理政策，推动物业服务更透明、更高效，切实把群众的诉求解决在身边。

未来，彭浦新村街道临汾路1244弄居民区党总支将持续深化“三亮、三进、三带”实践，坚持党组织引领，推动各方协同参与，不断破解治理难题，提升基层治理效能，让居民生活更舒心、更安心、更暖心。