编者按

为深入贯彻落实市委书记陈吉宁调研静安党建引领物业治理工作讲话精神，静安区将深化党建引领物业治理作为贯彻中央八项规定精神、践行人民城市理念、回应群众关切的重要政治任务和民心工程，全面部署开展党建引领物业治理“百日攻坚”行动。全区上下协同发力，攻坚克难，着力推动物业投诉“削峰斩尾”，持续探索高校学生担任业委会执行秘书、数字赋能、能力提升、司法赋能等创新性举措，奋力推动静安党建引领物业治理工作走在前列。

即日起，为深入挖掘典型案例、推广先进经验，推出【党建引领物业治理“百日攻坚”行动进行时】栏目。将全面展现静安区在显著增强组织引领力、稳步提升服务效能、有效突破治理难题、巩固深化共治格局等方面的探索与实践，为您呈现超大城市中心城区精细化治理的“静安路径”。这次，让我们走进大宁路街道童家浜小区，看这个有着40年历史的社区如何用有限资源破解老旧小区治理难题？

刚进小区，映入眼帘的是绿树成荫的道路、整洁明亮的楼道和有序停放的车辆。这一切的背后，离不开一位69岁的社区党员——业委会主任王志强。从宝钢车间主任到业委会主任，退休后，王志强把车间里的“精益管理”精神带回了生活40年的家园。他用精细如绣花的功夫，带领居民们共同织就了老小区的新图景。

精打细算：老旧楼道换新颜

曾经的22栋楼群，墙皮斑驳、脱落，楼道里张贴着各种小广告，一度成为居民的烦心事。看着居民们对改善居住环境的期盼，王志强心里也急。他知道，要改变这一切，钱不是问题，关键是怎么花，花得值。

作为退休党员，王志强在延铁新村居民区党总支引领下，以党组织为核心凝聚“三位一体”协同合力，与业委会、物业、居委会共同研讨高效控本方案。施工全程他紧盯选材施工各环节，在党总支牵头联动业委会、物业全力配合下，最终推动斑驳楼道焕然一新，生动诠释了党建引领下基层治理的协同效能。

 “墙面白了，心情亮了，以前进门怕灰，现在进门有景！”居民们纷纷点赞。这场始于颜值、终于品质的提升改造，不仅改善了居住环境，更是通过党建共建，凝聚起了多方合力。

精细回应：点亮邻里微心愿

作为业委会主任，王志强的工作远不止于解决大的改造工程的问题。他更像一个“大管家”，时刻关注着小区里的点点滴滴。

他推动并引导物业制定了一系列亲民化的服务规定，如：设置亲子车位限时免费、对孤老等特殊人群免费提供上门服务……既体现了社区的人文关怀，又避免了居民的额外负担。这些看似不起眼的小举措，却解决了居民生活中的“急难愁盼”。

在加装电梯的推进中，为最大限度满足不同楼层的实际需求，王主任想居民所想，合力调整居民晾晒空间，还顾虑到邻楼的隐私风险，将电梯间的窗户调整为带固定栓的磨砂窗。此外，身为第四党支部书记，他常说的口头禅，“既然党员群众推选了我，我就要服务于社区，服务于居民”。在小区日常管理中，积极响应居民呼声，细微之处无不体现出社区治理在于用心，这正是“花小钱办大事”的真谛。

精管善治：停车难题巧破解

作为一个老旧小区，停车难、停车乱一直是社区“顽疾”。王志强没有回避，而是迎难而上，决心从细节入手，彻底解决这个问题。

首先，他与物业一起，重新规划了停车位，增加了车位的利用率。其次，他带领业委会、物业共同制定停车费管理办法，推出了月交、季交、年交等多种缴费方式，并提出“若按年缴纳停车费，则享受一个月免费的优惠折扣”。这样的灵活方法，既方便了居民，也增加了小区的公共收益。在此基础上，王主任还倡导“镜显文明”行动——在停车完毕后，所有车辆都要收起反光镜。“这样能方便其他车辆过去”王主任阐明用意，此外还能缓解老旧小区道路拥堵、防止刮擦等现象，以一个小小的反光镜，提升社区文明素养，强化社区友善行为。这些细节，正是王志强在解决社区治理难题时的智慧体现。

在王志强看来，社区治理就像绣花，既要讲究“针法”，更要倾注感情，他用脚步丈量民情，用真心化解难题，用巧思改善环境，让这个“高龄”小区焕发出新的活力。

当“党建引领”成为攻坚克难的“指南针”，当“绣花功夫”化作服务群众的“针线活”，老旧小区治理便有了温度与精度。王志强的实践启示我们：基层治理的密码，在于把党的政治优势转化为治理效能，把群众的“关键小事”当作“心头大事”。在“百日攻坚”的持续深化中，更多像童家浜这样的社区正以党建为笔、以民心为墨，共同书写着城市基层治理现代化的时代答卷。