静安寺街道宝城大楼建于1996年，属于商住两用房，共有业主45户，共130余人。楼内多有爱花、养花的居民，大家常自发把精心培育的花卉搬来装点大楼，将楼道装点成“花香走廊”，四季生机盎然。

但由于大楼房龄较老，外墙楼顶渗水、门厅入口老旧、门禁系统故障等问题频发，一度让大家的居住感受大打折扣，“微改造”也就随之成了居民们的“心头事”。

自治有径 居民共筹

大楼基础设施老化，众多设施都需要更新换新，其中以入口处台阶损害最为严重，因使用年限较长，台阶表面磨损严重，部分位置形成光滑面，影响居民的日常进出。加之楼内老年人居多，存在不小的安全隐患。在向居民征集意见后，大家一致同意对入口处台阶进行改造，却陷入了维修资金紧张的困境。

海园居民区党总支即刻召集物业、业委会、楼组长、党员、志愿者等共同商量对策，尝试通过募集自治金的方式弥补维修资金的不足，经过多方力量的宣传与带头示范作用，楼内大多居民都自愿出资，资金缺口迎刃而解。“这个共筹自治金的事情，我们清楚了，维修资金缺少的部分我们居民愿意付，这是好事，我们当然要全力支持。”一名居民大爷说道。

自治有法 多方共议

若说“共筹”解了燃眉之急，那么“共议”则让自治走向深入。随着楼组自治管理持续深化，居民参与自治的热情日益高涨，大楼内逐渐形成了“小事经常议、要事共同议”的“家门口”议事协商制度，其中成效最为明显的就是楼组“微更新”项目。

在“家门口”协商议事会上，居民们畅所欲言，垃圾厢房、宣传栏、门禁系统、道闸安装等都提上了议程讨论。经过民主投票，每个提议都被接纳并进行“微更新”，其中，居民们对垃圾厢房的改建呼声最为强烈。

原先垃圾厢房容纳空间有限，地面不平容易积水，进一步导致卫生问题加剧，严重影响了居民的生活品质。经过征集意见、现场走访、方案设计、监督实施、管理维护等流程，每一步具体行动都通过民主协商的方式落实到人、责任到人，垃圾厢房改造最终顺利竣工。楼组建设从基础设施到人文氛围，成功实现硬件和软件的双升级，迎来崭新面貌。

自治有情 多元共谋

自治的深化，让邻里情意愈发深厚。经过一系列的共同行动，居民之间的邻里情不断加深，互相关心成了常态。很多居民不仅身体力行参与楼组自治，更是利用自身力量，为楼里引入了不少资源。

小区业委会主任吴老师，既是楼组长，也是居民志愿者骨干，在邻里间有着“热心肠吴老师”的美称。她经常耐心倾听楼内居民的各种想法和需求，不厌其烦地沟通和协调工作，日常关爱老人，积极维护小区的环境和秩序。业委会副主任曹老师，同时也是一名在职党员骨干，在楼组自治氛围的感染下，当起了楼组事务的“有心人”，在发现楼下排污管影响居民生活后，第一时间牵头召开协调会，解决排污问题。平日里，他不仅主动关心楼里老人、给老人送生活物资，还会合理利用社会组织资源，精准对接楼内居民需求。

从斑驳老楼到“花香走廊”，从“各自为政”到“共治共享”，宝城大楼的蜕变证明：社区焕新不仅依赖硬件升级，更需居民携手播撒自治的种子。在静安寺街道宝城大楼里，每一位居民都在为楼组建设而努力，共同谋划美好生活愿景，共同演绎邻里情深故事，共同凝聚家园发展力量，他们将点滴善意与付出汇聚，为提升小区居住环境、促进邻里和谐、增强居民幸福感贡献力量。