石门二路街道博华广场建成于2018年，由60层办公塔楼与商业裙楼构成，云集了国泰海通证券、巴黎世家、晖致医药、晋思建筑设计等知名企业扎根于此，日常流动5000余名高学历、高素质的新兴领域群体。目前，大厦有税收重点企业22家，其中税收达到千万级以上的有9家。面对这样一个充满活力与创造力的高品质楼宇，博华广场党总支以党建为引领，积极探索并成功走出了一条高质量党建引领高质量发展之路。

筑牢党建根基，激活楼宇发展“红色引擎”

多元业态与流动性人才结构为新兴领域党的建设工作带来了不小的挑战。博华广场以“两个覆盖”要全、“两个功能”要强、“两支队伍”要硬为目标，不断提升党组织在商务楼宇的影响力、凝聚力和号召力。2019年6月，博华广场联合党支部应运而生，2022年12月升级为党总支，先后孵化3家企业独立党支部，凝聚起160余名新兴领域党员，实现党组织对楼宇企业的组织体系全覆盖。

“人才是第一资源、创新是第一动力”，党员作为人才中的重要一员，是楼宇高质量发展的关键力量。党总支始终将党员管理放在首位，以提升党员队伍素质为核心目标，不断加强党组织基础建设，增强党组织“内动力”。严格落实“三会一课”、主题党日等组织生活制度，融合 “静邻讲堂”、“初心讲堂” 等市、区品牌党课资源，将政治理论学习与业务技能培训深度结合，紧密联系行业前沿知识和职业技能提升。创新设立“WE课分享会”，通过邀请专家学者、行业精英授课，为党员成长搭建优质平台。

比如，博华广场党总支邀请雅培医疗党支部，依托企业在心血管医疗领域的专业优势，开展了 “心脏起搏器技术革新与生命守护” 专题课题。通过三维动画和临床案例分析，生动展示技术迭代对患者生活质量与治疗效果的提升作用，深受楼内医药行业党员的欢迎。另一方面，又依托晋思建筑设计党支部，开展了“建筑文化里的红色故事”。在品读各类建筑中的红色文化与历史故事的学习交流过程中，党员们不断提升政治素养与业务能力，逐步成长为复合型人才。目前，党员中硕士研究生学历占60%，业务骨干占70%，为楼宇发展注入源源不断的 “红色动能”。

创新治理机制，打造营商环境“金字招牌”

博华广场数字文娱产业、金融产业集聚，目前大厦企业入驻率达93%，办公楼落税率60%，企业年税收近10亿。亮眼数据的背后，是大厦党总支以党建为引领，做实楼务会，坚持将楼宇各类诉求解决和网格问题发现有机衔接，构建起“党组织+物业+企业+职能部门”的多方联动治理机制，不断推动“楼事楼议、楼事楼管、楼事楼办”。

在一次“楼务会”工作例会上，有成员提出大厦商场临近自然博物馆，寒暑假期间人流较多，就餐高峰期间容易拥堵，尤其儿童在夏天穿洞洞鞋较多，自动扶梯存在绊倒的安全隐患。楼务会了解情况后，第一时间现场勘察并组织讨论，制定了详细的工作方案：一方面，由党组织牵头成立党员志愿者队伍在高峰期间协助物业加强巡逻与提醒；另一方面，由物业在自动扶梯周围增加警示语提醒的标识，将自动扶梯的方向进行调整，使人流进出更加顺畅便捷。

如今，在博华广场人气最旺的区域，醒目的 “楼务会”宣传展示墙格外引人注目。展示墙全面展示了楼务会的基本情况、组织架构，并清晰标注联系方式，方便企业和白领咨询、提出建议，成为了沟通民意、汇聚智慧的重要窗口。大厦党组织通过楼务会先后解决了自动扶梯安全隐患、楼宇运动会安全保障、一网通办引入等实事项目30余件。正是通过这样一件件实事，让博华广场真正成为企业安心发展的“温暖港湾”。

推动双向奔赴，绘就社区发展“和谐画卷”

党总支坚持 “需求导向”，通过 “营商伙伴日”，整合各条线部门资源，精准捕捉企业与员工的 “急难愁盼”。针对企业关注的员工健康管理需求，党总支联动社区卫生服务中心，为高临咨询、世服宏图等企业开展定制化健康体检与义诊服务；针对企业急救培训诉求，协调街道红十字会开设专场培训课程；针对企业渴望留住“人才”的迫切需求，将人才落户咨询等服务“送上门”，以“一站式” 服务解决企业的后顾之忧。

每逢佳节，在党总支号召下，楼内企业会纷纷筹备爱心礼包，将温暖送至居民区的困难家庭；面对新就业群体，企业同样贴心备至，定制包含防护用品、应急药品、便携食品等实用物品的“安心大礼包”，为奔波在城市各处的快递员、外卖骑手送上关怀。

博华广场党总支将继续巩固拓展新兴领域党的组织体系全覆盖攻坚行动成果，推动“党建、治理、营商”三位一体协同发展，全力推动楼宇党建赋能楼宇经济2.0高质量发展。

为深入学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神，认真落实全国、全市组织部长会议部署要求，聚焦静安楼宇党建“促发展”重要目标，持续巩固拓展新兴领域党的组织体系全覆盖攻坚行动成果，把党的工作更好做到经济社会发展最活跃的“细胞”上和人群中，不断将党的政治优势和组织优势转化为发展效能，以“红色引擎”加快驱动楼宇经济向2.0版本迭代升级，【一体优化楼宇】栏目由此推出，带大家领略静安楼宇党建在“党建、营商、治理”三位一体协同发展中的创新实践与经验成果，展现党建引领下楼宇（园区、商圈）党组织建设的新模式、新路径，为推动区域经济高质量发展提供坚实保障。