《向“新”而行 我的2024》：彭一居民“看房记”

2024年，上海全力推动“两旧一村”改造进度。静安区彭一小区旧住房成套改造项目，是迄今为止上海旧改体量最大、居民户数最多的旧住房拆除重建项目。明年上半年，在外过渡安置的2110户居民将回搬新居。临近年末，记者跟随居民庄恒义、张翠英夫妇回到老地方，参观即将完工的新家。《向“新”而行 我的2024》系列，请听报道《彭一居民“看房记”》：

“房子拆了之后，我们就到天桥上看，很远的也跑这来，看房子一层、两层起来……”

彭浦新村地铁站1号口的人行天桥，彭一小区居民的看房“景观位”。三年前的冬天，居民庄恒义、张翠英夫妇和老街坊们，在此俯瞰彭一旧住房拆除重建工程的开工，留下了一张背影照。三年后，同样的位置，他们仰起头望着电梯房，眼睛弯成一道月牙。

“这个地方是我们以后小区的主大门，我们的号码就是闻喜路755弄……”

戴上安全帽，彭一居民区党总支书记李锋笑呵呵地给居民引路，这是大家在9月陆续摇号选房后，第一次走进小区。夫妻俩迫不及待跟记者分享，他们幸运摸中3号，笃定地选中位于15层的一套新房。

“我特意带把尺过来量，尺寸跟图纸上完全吻合！”这套双朝南电梯房，比原先25.8平方米的老房虽说只多了2平方米，但自带独立厨卫。午后阳光正好，夫妻俩在房间里兜兜看看，已开始规划起来：“这里面放个小的沙发，这里我看好了再弄一个五斗橱。阳台这个位置是放洗衣机的，再放个写字台，很满意了！晚年生活就这样乐呵呵的！”

71岁的庄恒义自打童年记事起，就住在彭一小区。彼时分配到工人新村的房子，是一种身份的象征，即便9口人同住也是其乐融融。当老房子进入迟暮之年，公用厨房发霉的墙壁，用发黄的报纸糊了一层又一层，居民的生活同样是缝缝补补。

“尤其早上起来排队上厕所很忙的。有的男同志会带伞进去，我问你伞干什么？他说小便的时候，上面有水滴下来，说来是笑话，所以旧改的心情相当迫切。”“主要我们两个人一个厂，后来这个厂就倒闭了，自己很难改善。”“所以梦想实现了，到时候就出几万块钱，就能把房子产权买下来，房子就是我的了！”夫妻俩告诉记者。

喜欢游泳的老庄还跟记者分享，以后小区里会有恒温游泳池。居民区党总支书记李锋接过话头，指着小区外围呈L型分布的社区生活服务中心、文化活动中心、体育中心介绍：“三个馆当中都有连廊是通的。体育健身馆以后还会有一个长廊直接通到地铁站，上面还有顶棚，居民都淋不到雨，地下两层的车库1700多个车位……”

随居民回搬的，还将有许多历史记忆。李锋告诉张翠英：“我们以前还有外宾接待室，那个时候小区的居民和外宾一起种了各式各样的大树，现在这些树都在崇明寄养着。明年植树节左右，我们会搞一个迁移回搬仪式，到时候邀请你一起来参加。”

彭浦新村街道旧住房成套改造工作，要追溯到2005年，一路以来探索出改扩建、加层扩建到拆除重建等多种改造模式。其中，彭三小区分五期改造前后花了15年，体量更大的彭一则实现了“打包”一次性改造，20多稿修改、40多次专题讨论，最终将282种房型归并为94种。

居委干部们告诉记者，彭一小区70岁以上老人有3000多位，在一期内完成改造，比预计足足提前了10年。“这些老人还是希望要搬回来，享受几年。有的老人很激动的，选房的时候一定要轮椅推过来，要摸球。”

采访中，大家还在小区门口偶遇了前来“取经”的居民罗阿姨，她来自蕃瓜弄小区，也是《上海市城市更新条例》生效后全市最大的小梁薄板改建项目之一。

“我们是想知道你们哪能一步步做？”“你们蕃瓜弄不是都拆好了吗？”“拆好了呀，阿拉来打打样，我们房子还没起来呢。”罗阿姨说，蕃瓜弄小区也是原拆原建，“这个政策很利民的，回到自己原来的地方，我们感觉很亲切，心也很安，预计2027年能拿到房。”

日前，彭浦新村编写了一本“小蓝书”，里面的旧住房成套改造100问，涵盖了各个工作流程。在上海各区，从蕃瓜弄、保屯路211弄、田林路65弄再到凤南一村，一次次创新探索中，各部门逐渐明晰破题思路，为市民增添了一条改善住房条件的可靠路径——老地换新颜，心安即是归处。