【社区治理】暂别蕃瓜弄

作者：蒋迪雯

7月26日，60岁的单政祥站在过渡房的8楼窗台远眺，静安区天目中路749弄蕃瓜弄的全景尽收眼底。6天前，老单搬离了蕃瓜弄18号——这个和他年龄一样大的老房，虽然感情深厚，但毕竟旧了脏了。他说：“我搬得近，能够亲眼见证蕃瓜弄从拆除到重建的全过程，等到建好了，我会第一时间通知大家回来看看。”

老单所住的蕃瓜弄已有百年历史，从19世纪末的姚家宅到20世纪初的旧式弄堂，从旧社会的滚地龙到新中国的工人新村，这里有太多的故事。在暂别蕃瓜弄的搬场时刻，居民们依依不舍，却又憧憬着未来。

回想起6月的最后一周，蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目签约率已达99.7%，还剩最后3证没签约，而这三证中的两证都和金阿姨有关。

60多岁的金阿姨是楼组长，也是热心居民，旧改工作刚启动，她就找好过渡房准备搬走，但方案出台后金阿姨想不通了：她家有两间房却只有一张“蓝卡”，按照“拆一还一”的政策，一张“蓝卡”只能还一套住房。按照这样算，金阿姨觉得少了一套房，不愿意签约。但是，小区里与金阿姨情况相同的8户居民都签了，如果政策前后不一致，旧改也难以推进。

针对这个难点，改不了政策，旧改办就在房型上做相应的优化。

在金阿姨“想不通”这件事上，居委干部反复上门，起先不提签约，只谈感情，彼此也有了聊的平台。不过，只要提到安置的事情金阿姨还是摇头，“我应该得到更好的政策，至少另一个卫生间的面积要补给我……”金阿姨说。

僵局中终于迎来了一个契机——金阿姨的女儿从外地回沪，在和居委干部的三次长谈并咨询了法律人士后，金阿姨的女儿先有了签约的想法，又慢慢做通了金阿姨的工作，居委干部再次上门，终于在女儿离沪的前几天签了字。

家住64号3楼的何炳发、黄娟娟夫妇年近七旬，1996年由七浦路动迁来此，相比棚户区，蕃瓜弄的条件在当时已经不错了。随着儿子结婚后孙子出生，14平方米的房间捉襟见肘，现在13岁的孙子在附近读书，平时和老何睡大床，奶奶只能睡沙发。公用厨房连脱排油烟机都没有，烧饭炒菜的油有时滴在头发上、衣服上，甚至滴在菜里，黄娟娟叹苦经，没办法呀，他们上厕所还要撑伞。

看着有些邻居先一步改善了居住条件羡慕不已，这次终于轮到自己，黄娟娟连声说：“真是想不到……巧的是两个多月前家里的电视机坏了，没承想过了几天旧改就成功了，我想这是在提醒我们可以买新家具、换新电器了。内环内有一套房就很不错了，独门独户也比原来好，有什么理由不签？等回搬新房，我要好好享受下半辈子！”

蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目是聚居民之愿，静安区全力推进的今年体量最大的小梁薄板改造项目，正式签约首日就以98.6%的高比例生效。历时49天后，1122证居民全部签约，实现了签约100%的目标。

几年后，待到重建完成，居民回搬时，将看到一个环境优美、厨卫独用、配套齐全的新小区。

单政祥在过渡房里远眺蕃瓜弄，他将充满期待地见证此地从拆除到重建的全过程。

上世纪90年代后，为解决住房紧缺问题，蕃瓜弄曾在五层楼的基础上加层。

整理打包准备搬家，老何（左）说，煤卫独用的新房怎么会不满足，比起自己的父辈已经幸福太多了。

金阿姨（左）和邻居在百分百签约牌前留影。

暂时搬离蕃瓜弄的居民同老邻居们挥手道别。

厨卫公用，电线盒的门牌号上还要加上室号。

集体搬家那天，早些天搬走的金阿姨（右）特地赶回来，冒雨为自己楼里的邻居送行。

何炳发、黄娟娟夫妇在老房里留影，老何说这个“比耶”手势发自内心。

居民老叶把寓意“节节高”的竹竿放进搬场车，嘱咐家人：“让它先进门。”