距离上海静安寺一步之遥，“袖珍地块”居民终于迎来旧改

圆梦了

日前，随着最后一户居民提笔签约，华山路421弄零星旧改项目二轮意愿征询100%顺利通过。这也是继今年9月第一轮意愿征询同意比例达成100%后，居民们又一次全部投出赞同票，332位居民圆新居梦。

华山路421弄1-43号有着80至90年的房龄。年久失修、结构老化，人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、治安和消防隐患大、弄内道路狭窄等一系列问题，让住在此地的居民们苦不堪言，期待改善居住条件的意愿极为强烈。

群众的困难，让海园居民区党总支书记张红芬看在眼里、急在心上。为此，她将每位居民的想法记录在案、认真汇总，向街道反映了相关问题。

街道党工委高度重视，响应群众呼声，深入落实“人民城市”工作理念，全力打响了零星旧改攻坚战。区领导和街道领导多次对华山路421弄进行实地考察。在区领导的关心和街道党工委的争取下，华山路421弄零星旧改成功列入了静安区“6+1”工作项目，并于2022年9月15日正式拉开旧改序幕。

华山路421弄旧改涉及单位和居民共106证、332位户籍居民，其中60周岁以上老人占了一大半，也存在较多的出租户，这些都给签约工作带来了一定的挑战。

为办好这件民生实事，静安寺街道联动多方力量，遵循“征收为民、造福民生”的工作理念，用阳光征收取信于民，让旧改有速度也有温度。每周，区旧改总办、区房管局、静安寺街道、海园居民区、区第一征收组、静置物业等部门都会聚在一起召开工作例会，总结过去一周的经验教训，制定新一周的目标计划。在例会上，律师也会给出专业的法律建议，为具体的沟通解释工作提供法律保障。

某家餐饮公司租下了华山路421弄的一间房屋。合同签订后，却违约用作员工的集体宿舍。收到启动旧改的通知后，公司负责人仍然拒不搬离，房东也对此束手无策。这一群租行为，不仅影响了签约工作的正常推进，也带来了邻里纠纷、噪声扰民等诸多问题。对此，街道平安办联合城管执法大队及时“亮剑”，在夜间开展突击检查，依法依规进行了严格处罚，并监督其及时搬离。群租乱象的根治，让周边居民纷纷拍手称快。

旧改工作说到底是做群众工作，成效体现在群众对政策方案的认同度、配合度和满意度上。“把所有的旧改形势和信息政策，向居民原原本本讲清楚”“破解难题，要从解开居民的‘心结’入手，而更为重要的是保障征收工作的阳光透明。”这两句话是街道多年旧改工作的心得体会，也是静安寺特色旧改模式的生动体现。

根据这一方针，街道机关干部与居委会工作团队对居民开展了耐心细致的沟通工作。对某些就补偿方案有着不切实际想法的居民，旧改工作团队坚持情理法并重，从居民角度引导他们着眼现实，反复提示不切实际的诉求不仅无法实现，还拖延了大家共享美好生活的进度。遇到有居民误以为方案少算了拆迁补偿面积的情况，张红芬带队及时做好安抚工作，并邀请法律专家上门专业解读政策，成功打消了居民的误解。

部分居民自出生起就住在这个弄堂，对于这片土地有着浓厚的感情。在他们看来，这里的房屋虽然简陋，却不是用金钱能够衡量的。尽管如此，他们还是顾全城市发展的大局，毅然签下了自己的名字。

前宝钢集团原材料采购中心纪委书记郑荣在2020年花费重金装修了房屋，以便自己能度过一个安逸的退休生活。作为居民代表的他，也为呼吁旧改项目的推进“忙上忙下”。对他而言，补偿方案并不考虑内部装修的好坏，自己反而是最大的“吃亏方”。尽管如此，他依然发挥党员的先锋模范作用，从大多数人的利益出发，毫不犹豫地带头签字。在郑荣的感召下，一大批居民也纷纷提笔签约。

签约当天，不少老邻居难掩自己的复杂情绪，纷纷流下了眼泪。他们拥抱在一起，向张红芬等居委干部一遍遍地表达自己的感激之情。此情此景让张红芬红了眼眶，也坚定了她做好旧改后续工作的决心。“从现在开始到月底，会进行老居民的集中搬迁工作。我们居委会一定会做好保障服务工作，争取解决居民们的家庭矛盾，切实提升大家的幸福感，全力打好这场收官之战！”