“拆落地”回搬！800多户居民原地住新房 静安区彭三小区五期旧住房成套改造“旧貌换新颜”

彭三小区五期带电梯高层配套建设了地下车库和菜场，方便居民生活。 本报记者 叶辰亮摄

       ■本报记者 王宛艺 占悦
      
       阔别三年重回故地，68岁的李莉蓉显得郑重其事：头发特地烫了卷儿，穿了一条精致的印花裙。昨天是彭浦新村街道彭三小区第五期旧住房成套改造居民正式回搬的日子。这让她回想起上世纪50年代，父亲作为上海先锋电机厂的先进工作者，戴着大红花在敲锣打鼓喜庆气氛中搬场入住。彼时5岁的她是爸爸的“小尾巴”，躲在后面好奇地张望着。
      
       没承想，时光流逝，当年人人羡慕的多层公房也面临面积狭小、阴暗潮湿、煤卫共用的苦恼。2018年8月，彭三五期旧住房成套改造项目启动签约，878户居民暂别旧居。如今，老地块上旧貌换新颜，一共7幢带电梯的高层新房矗立眼前。家家户户都有独用的厨房、卫生间和阳台，配齐公共生活设施，手握新房钥匙的回搬居民们喜笑颜开。
      
       “生活热情”复苏，那份好客又回来了
      
       “60多年前，我也是这样体面住上新房的。”李莉蓉在彭三小区住了大半辈子，儿时的她一度爱呼朋引伴来家里做客。但渐渐地，房屋结构老化，入住的人口密度变大，局促的家让她不好意思再请人做客：最挤的时候，一家六口挤在一间20平方米的小屋内，数户居民合用厨卫。房间常年晒不到太阳，大雨天墙壁、屋顶就渗水，下水道时常堵塞，“水漫金山”不足为奇。
      
       直到旧住房成套改造项目启动，居民签约、搬迁过渡、施工进场……李莉蓉还是放心不下，心急的她隔三岔五跑回来张望：房子有没有动工，是否“长高”了。
      
       如今，要住新房，她迫不及待想好好装修：“买个大饭桌，请老姐妹来家里玩。”那份好客热情，又回来了。
      
       64岁的夏国兰“生活热情”同样复苏。她1992年刚搬进来时憋了一肚子气：一家三口蜗居9.1平方米的房间，一扇小窗望出去就是别人家里；5家合用煤卫，早上起来要排队上卫生间，楼板漏水，上厕所还要打伞；油渍斑斑的厨房也让她不适应，几家人同时开灶，转个身都会相撞，“实在是太‘憋屈’了！”眼下，空间宽敞了，夏国兰定制了成套家具，还种上绿植经营起生活。窗外郁郁葱葱，她心里也更从容。
      
       探索新路径，十八年来街道近3000户居民回搬新房
      
       居民的渴盼，印证了“拆落地”的不易：不但要欢喜搬走，还要满意回搬。
      
       作为当时全市最大的旧住房拆除重建改造项目，彭三五期创造了100%签约率和启动搬场后一个月内居民100%搬离的全市旧改“双百奇迹”。
      
       考虑到旧房中的老人多，街道还从区内聘请了一批退休干部组建“街道旧住房改造办公室”。区绿化市容局退休的须炳荣经验丰富，里里外外助力帮衬。
      
       今年78岁的他见证了彭浦新村非成套住房改造的“不断探索”：从最初在住房外“改扩建”“加层扩建”，拓展出厨房、卫生间；到后来干脆“拆除重建”。由点到面，从整幢到成片到整小区改造，居民们的获得感也越来越踏实。
      
       彭三小区周边，还建设了菜场等配套设施。彭浦新村街道还将通过美丽家园工作对彭三小区整体面貌升级改造。
      
       “保障和改善民生，要一件接着一件事情办，一年接着一年干。”彭浦新村街道办事处主任李彦平介绍，十八年来街道先后完成了彭五、彭七以及彭三小区一到五期的旧房改造工程，已经受益的居民共有2797户。
      
       眼下，彭浦新村街道最后一个全市规模最大、改造户数最多、小区情况最复杂、改造难度最大的非成套旧住房小区——彭一小区也正紧锣密鼓施工建设，2110户居民期盼早日搬回新居。