搬场！180户居民新居梦启程

昨天是静安区宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴路490号旧住房改造项目集中搬场的日子。

75岁的陆木英在这片老弄堂里住了几十年。可仔细回想，她认真打量这栋房子的时刻，只有两回。

第一回，是1979年。她作为返城知青，揣着对“安稳”的渴望，几经辗转，终于在这里找到了落脚处。那天，她和爱人牵着儿子的小手走进门，语气里满是欢喜：“儿子，你看，咱们有家了！”

家虽安下，日子却紧巴巴。儿子一天天长高，屋里转不开身。那些年，三户人家合用厨卫，清早抢厕所、傍晚候灶台，成了每日必修。生活的局促，就这样刻进墙缝与楼道。

第二回，就是昨天。

十辆搬场车整齐列队，车头的大红绸花在晨光中摇曳，腰鼓队的节奏热烈昂扬。她站在人群中，望着相处几十年的老邻居互相道别、彼此祝福，眼里泛着光，嘴角扬起笑：“盼了大半辈子，总算等到了这一天。”

她知道，这次离开只是短暂别离。用不了多久，她就将回到这里——“原拆原还”后的新家，将会有属于自己的厨房和卫生间，也会有明亮的电梯载她轻松上下楼。“到那时，日子总能过得更舒心、更踏实。”

20余稿把“愁盼事”变“放心事”

今年是静安区“两旧一村”改造的收官之年。宝山路这一项目，正是静安区小梁薄板改造“收官战”的核心一环。

这片建于上世纪六七十年代的小区，总建筑面积约0.6万平方米，涉及180户居民。房屋多为典型的小梁薄板结构，梁体纤细、楼板单薄，不仅隔音差，而且因为年代久远，墙面开裂、电路老化、漏水堵管等问题更是层出不穷。 

“最糟心的是厨卫合用，一层几户挤着用不到2平方米的卫生间，早晚高峰都要排队。”在宝山路601号住了40年的王阿婆回忆，当年能住进楼房曾是街坊间的骄傲，可后来房子越老越破，25平方米的屋里最多挤过8口人，“用布帘隔出睡觉的角落，跟搭帐篷似的”。再加上“梅雨季墙皮掉渣，台风天雨水往屋里灌”，都是老房子的烦恼。

“把居民的‘愁盼事’变成‘放心事’，正是旧住房改造的意义。”宝山路街道499弄居民区党总支书记蔡俊说，项目启动之初面临多重挑战：场地狭小难以布局、需预留电梯空间、建筑高度受规划限制。为此，街道组织区相关部门、设计单位开展多轮研讨，方案前后修改20余稿，最终确定“改扩建+加层”的最优路径，既破解空间难题，又保障居住品质。

这层以民为本的考量，化成了居民满心期待的新居蓝图：改造后住宅总建筑面积将增至0.8万平方米，在原有楼栋基础上合规加建两层，全部实现厨卫独用，所有楼栋统一加装电梯。“老邻居们早就约好，回迁后还做邻居。”陆木英展示新居示意图，话语里满是对未来的憧憬。

自2024年6月项目启动一轮征询以来，街道牵头推进各项工作高效落地，96.67%的通过率彰显了居民对街道工作的信任；今年5月30日签约当天，签约率突破95%达到生效标准。面对全市“2027年底完成小梁薄板改造”的要求，静安区提前两年半完成目标。

“透明工地”系统让居民心中有底

宝山路项目房屋产权复杂、人户分离率高，旧改难度不小。宝山路街道“啃硬骨头”，联合北方集团创新推出“三查三核”机制和“一户一表”管理模式，组织工作人员挨家挨户走访，将每户的产权情况、家庭需求、矛盾诉求详细记录在案。

针对人户分离的住户，宝山路街道专门成立“寻人专班”，联合公安、房管部门通过户籍追溯、亲属联络等方式排查，个别产权人还通过越洋视频对接，确保政策信息传达到每一户。对于不理解的居民，街道工作人员采用“板凳工作法”，坐在灶台边用“家常话”解读政策，邀请已签约居民分享想法，用真诚打开居民的心门。不少原本的反对者，最后成了政策的宣传员。

“有风有雨是常态，风雨无阻是状态。”宝山路街道项目工作组打趣。为赶在搬场前完成所有准备工作，街道坚持每日召开研判会，第一时间解决居民提出的问题；针对费用结算、产权办理等疑问，专门设立咨询窗口，配备专人一对一解答。正是这份细致与坚守，换来了目前95.56%的签约率，为集中搬场的顺利启动筑牢基础。

“搬场只是第一步，还要让居民安心过渡、顺利回迁。”宝山路街道成套办相关负责人胡侃介绍，街道已组建专项服务组，针对搬场期间的租房对接、费用结算等问题提供全程协助。为让居民在过渡期间“心中有底”，宝山路街道将通过“透明工地”系统，定期向居民推送项目建设进度、施工照片等信息，让大家随时掌握新家的建设情况。“知道新家每天都在变化，心里特别踏实。”王阿婆坐上搬场车，隔着车窗向街道工作人员挥手，“等新房建好，我们再回来报喜！”