两千一百一十户回搬在即，集中装修高峰将至 彭一小区居民共商“新家规”

彭一小区2110户居民回搬在即，随之而来的将是长达数月的集中装修高峰。昨天，一场“装修管理培训会”在静安区彭浦新村街道举行。

彭一小区成套改造项目是上海目前规模最大的非成套旧住房拆除重建改造项目。“小区共有2110户居民，预计回搬后将有超过半数集中开始装修工程，届时这个户数将达到1000多户，如此庞大的数量对街道的社区治理是巨大挑战。”彭浦新村街道党工委书记任伟说，为此，街道在工程收尾、居民回搬前便主动出击，将监管与服务端口前移，变“事后救火”为“源头疏导”。“居民不仅是受益者，更要成为决策参与者、过程监督者和家园共建者。”任伟说，这堂提前开讲的“第一课”，正是为了激发社区自治的内生动力，为平稳度过装修高峰打下共识基础。

如何守护来之不易的新家园环境？每位居民都拿到了一本薄薄的小册子，明确指出装修过程中的11条禁止行为，例如“禁止在建筑物外墙上开凿孔、洞”“禁止擅自改变入户门的开启方向”等。每条禁令不仅明确“不能做什么”，更醒目标注了“为什么不能做”，以理服人。

这是在贯彻《上海市住宅物业管理规定》的基础上，街道指导小区物业，立足实际，反复征询各方意见制定而成。彭浦新村街道党工委副书记胡志雄介绍，这本“约法三章”的小册子，正是汲取了此前彭三小区回迁集中装修“阵痛”的深刻教训。例如，施工时墙体上原本就已预留好空调外机出口，很多居民却因为位置不合适等理由自行另外打洞，不仅破坏外墙美观，更造成诸多安全隐患。有的居民在装修时敲掉破坏保温墙，导致邻居家长期遭受渗水困扰。还有的因为邻里间能否改动入户门朝向争执不断。另外，施工噪音时有发生、建筑垃圾未及时清理……胡志雄说，“新家规”的形成过程本身，就是监管前移、居民参与治理的生动实践，旨在从源头预防问题。

“以前盼星星盼月亮，是盼着住得更宽敞些。如今真要回搬了，看到漂亮、宽敞的新房子，心里头高兴，更盼着大家能一起把新家园维护好。”在彭一小区住了大半辈子的居民杨恒朋说。他的话得到大家的呼应，居民顾立均也说：“规定讲得透，各部门支持力度大，自己该怎么做心里透亮，邻里纠纷也能少一大半。”

“彭一小区旧改即将圆满落幕，这并非故事的完结，而是社区治理新篇的序章。”任伟说，如今，街道将居民回搬后的第一件大事“装修”作为社区治理新阶段的延续，让社区自治新生态在这片焕新的家园上蓬勃生长。