上海最大规模“原拆原建”小区改造即将收官 居民预计年中回迁

城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手，各地政策也在不断加力。其中，小区“原拆原建”这种改造模式受到越来越多人的关注。近期，在上海，作为非成套原拆原建改造规模最大、难度最高的项目，彭一小区的改造进入最后阶段，小区居民即将搬入新家。

90岁的俞梅香和女儿现在暂住在彭七小区。可她们为什么要对隔一条马路对面的房子念念不忘呢？因为对面这个新小区正是她们生活了60多年的地方，经过原拆原建后，预计今年6月份俞女士可以搬进新家。

寻找政策依据难、改造设计难、项目审批协调难、动员居民签约难、组织搬迁过渡难、居民回搬选房难、群众矛盾调节难、领导决心决策难，这就是“改造八难”。面对困难，街道探索出了“改扩建”“加层扩建”“拆除重建”等多种改造模式，让每户原住民都可以在新小区安家。

记者手里的这本沉甸甸地像书一样厚的就是彭浦新村街道彭一小区的住房安置方案。从最开始的设计到最终的定稿经过了一年多的时间，从原来的280多种户型缩减到96种户型。

记者了解到，拆除重建的彭一小区新建有17幢高层电梯住宅，并配套建设了1600多个地下停车位、172个床位的公办养老院以及社区服务中心。原先没有产权的部分居民还可以享受房改政策，真正拥有属于自己的房子。目前前期摇号选房工作已经完成，正在进行最后阶段的水电施工。此外，80多棵原小区的老树也已经先居民一步回到了小区，最高树龄超过50年。