“新房煤卫独用，还有阳台和电梯，再也不用‘抢’厨房和卫生间，不用担心屋外下雨屋里漏水、墙根返潮，住进去心都跟着敞亮了！”6月29日上午举行的彭一小区旧住房成套改造项目居民回搬仪式上，彭一居民彭菊华激动地和老街坊、老邻居分享起自己回到新家的“第一眼”感受。

区委书记钟晓咏，区委副书记、区长翟磊，中铁二十四局集团公司党委书记、董事长支卫清和居民代表一起用手中的“金钥匙”打开彭一新居的幸福之门。市房屋管理局副局长张冰、副区长杨毅等出席了居民回搬仪式。

从今天起的10天时间里，彭一小区的2110户居民将陆续拿到新家钥匙，开始回搬。彭浦新村街道历时20年的成片非成套旧住房改造工作由此画下圆满的收官“句号”，成为全市率先完成成片非成套旧住房改造的街镇。

空气里都飘着幸福的味道

“2021年9月1日集中搬场前激动得整宿睡不着觉，知道今天可以领新房的钥匙又是开心得睡不着觉。”彭菊华一边转动钥匙打开新家大门，一边和记者分享自己的激动与快乐。

“厨房和卫生间都是自家独用，每一间的面积都有5平方米，足够放进冰箱和洗衣机。这是我盼了几十年的心愿，今天终于圆梦，别提多高兴了。”

彭菊华仔细看完这套比原来大了20平方米的“小三房”新房后，就站在阳台上开始欣赏美得好像一幅画的小区风景。

“小区道路宽敞规整，还有如茵的草坪、挺拔的绿树。小花园可以遛弯儿，也可以和老伙伴们坐在一起拉家常。”说着，彭菊华做起了深呼吸，“我觉得空气里都飘着幸福的味道。敞亮的新房子和美丽的小区环境，这些都是我曾经只能做梦想一想的。”

今天，彭菊华还特地把一幅“年年有余”的十字绣作品带到新家。“这是四年前搬离彭一小区时，一位老朋友亲手绣好送给我的。现在我把它带回来，准备挂在客厅里，给新生活讨个好口彩。”彭菊华说，对于新房的装修，自己已经有了许多想法，准备马上落实，还会给外孙留一个房间，方便他经常回来住。

张翠英的新家在15楼。走进家门，看到设计合理的房型和独用的厨房、卫生间，张翠英感慨万千，“以前三家合用一个不到九平方米的厨房，如果同时使用，想要转身都非常困难，特别是夏天，烧菜的时候都要在脖子上搭一条毛巾不停地擦汗。每天早上四户人家排队上厕所就像‘打仗’，实在等不及就只能用家里的痰盂解决。现在，不单独门独户，有了独用厨房和卫生间，还有一个晒得进阳光、视野开阔的大阳台，真是一个天一个地。”

上下楼“一键直达”的电梯是张翠英选择高层新房的最大底气。

“我的关节不好，以前从三楼的家里下楼只能像跳舞一样扭下来，上楼需要拉着旁边的扶手慢慢爬。住进有电梯的新房子以后完全不用担心上下楼了。”从原来的三楼到今天的十五楼，张翠英的幸福指数蹭蹭往上涨。

据悉，彭一小区旧住房成套改造项目是全市建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的旧改项目，刷新了全市旧改多项纪录，惠及居民2110户。

项目于2020年10月7日正式生效，2021年9月1日启动居民搬场，同年12月16日正式进场开工建设；2024年年底前完成居民摇号选房。2025年6月29日，2110户老街坊、老邻居们迎来了“回家”的日子。

就盼着“回家”的这一天

今年91岁的俞梅香是彭浦新村第一代居委干部，亲历了彭一小区逐渐变得老旧、颓败的过程。

虽然没有在今天领到新房的钥匙，老人还是格外激动，“我是1959年搬进彭一居住的，一住就是60多年。今天看到全新的彭一小区，再想到马上就要第二次搬进彭一小区，真的感觉就像是新生一样，比第一次搬进彭一还要开心和激动。”

俞梅香的女儿干兰娣告诉记者，为了亲眼看到彭一小区的建设进展，自己和妈妈特地选在不远的彭七小区安家过渡，就盼着能够早点住进新房。

“我和妈妈几乎每天都要来看看新房子造得怎么样了，看着新房子一点一点‘长’高，心里就很开心，还经常通过微信和电话与老邻居们一起分享。”干兰娣还告诉记者，两室一厅的新房有90多平方米，客厅就有28平方米，特别宽敞亮堂，妈妈能够在新房里继续安享晚年会更加幸福，“我已经打算好了，妈妈今年的生日就在新家热热闹闹地过。”

每天站在地铁一号线彭浦新村站外的天桥上，看一眼彭一小区旧住房成套改造拆除重建项目建设工地，是赵启明从2021年9月搬离彭一小区后养成的习惯。

“从开始打桩，到钢筋架子一层层搭起来，再到封顶，最后变成今天这么漂亮的高楼，每一点变化都让我更加盼着‘回家’的这一天。”

赵启明说，能够亲眼看着新房梦从设计图到施工现场再到幸福实景，这份实打实的幸福感、满足感怎么都说不够。

“新房子有独用的厨房卫生间，下楼就是花园绿地，小区各项配套设施齐全，地段医院和菜场就在小区旁，走出小区就是地铁站，去哪里都方便，我已经迫不及待地准备开始装修了。”

彭浦新村街道党工委书记任伟介绍说，成片非成套旧住房改造工作起步于2005年3月，先后完成彭五、彭七、彭三、彭一小区的改造任务，共改造旧住房102幢，受益居民4907户。

20年来，彭浦新村街道广大党员干部一任接着一任推、一茬接着一茬干、一棒接着一棒跑，一张蓝图绘到底，踔厉奋进、笃行不怠，先后探索出“贴扩建”“加层扩建”“拆多层建多层”“拆多层建高层”等多种改造模式；在规模上由点到面，从整幢到成片到整小区改造；在内容上由单一到综合，从厨卫独用到电梯高层到生活配套，闯出非成套旧住房改造的静安彭浦模式。

改善的不仅仅是居住环境

旧住房拆除重建，是旧住房综合改造中对居民居住环境改善最大的改造方式。

全新的彭一小区处处都藏着规划科布局的科学性和人性化的细节：楼间距经过精密测算，十分宽敞；户户有阳台，进出有电梯，房屋采用更高建筑标准，外墙立面采用最新型环保防火材料；绿化景观带层次分明，既有适宜漫步的林荫小径，也有充满童趣的儿童游乐天地和适合静坐聊天的舒适角落。

尤其让居民们高兴的是，80多棵香樟、银杏、罗汉松等树木，见证上海解放战争烽火岁月的碉堡、记录彭浦新村变化的历史纪念浮雕，也都已经原址回搬，提前回到新家，静待与“老邻居们”的重逢时刻。

“新生”的彭一小区建有17幢多高层电梯住宅，配套建设1600多个车位的地下两层停车库和一幢6层172个床位的社区养老院，将成为上海最大的拆除重建高层小区。

与此同时，彭一小区还配套新建了面积达2万平方米的彭浦新村街道社区党群服务中心。该党群服务中心不仅将成为集党群文化、社区服务、体育健身、休闲娱乐等功能于一体的社区综合服务体，还将建设一座人行天桥直达地铁1号线彭浦新村地铁站1号出口，居民出行将更加便捷。

最为重要的是，房屋由非成套变为成套后，居民可以享受房改政策，以远低于市场价的价格将租赁公房购买为售后产权房，真正拥有属于自己的房子。

今天，曾被俗称“四个街坊”的彭浦新村旧貌换新颜，处处充满生机。从“居者有其屋”到“住有宜居”，曾经深藏于居民眼底、心中的期盼与梦想，已经在搬进新居的那一刻定格成为最美的现实光景。