“太激动了，激动得都睡不着觉！”6月16日上午8点，静安区海防路、新丰路、西康路零星旧改项目现场一片喜庆，搬场仪式在此举行。锣鼓喧天中，绑着大红花的搬场车，衬着居民们的灿烂笑靥。

区委书记钟晓咏，区委副书记、区长翟磊，副区长杨毅出席仪式。区“两旧”改造工作组、区建设管理委、区房管局、新静安集团、江宁路街道相关负责人参加活动。

仪式现场，区领导为搬场的居民送上乔迁糕，传递着美好的祝福。居民们满怀感激，向区建设管理委，区房管局，江宁路街道党工委、办事处，以及新静安集团献上四面锦旗。

最后，区委书记钟晓咏正式宣布：静安区海防路、新丰路、西康路零星旧改项目集中搬场启动！

从生效到搬家，

助力提前完成零星旧改任务

2025年是静安区“十四五”零星旧改工作的

收官之年。

其中，海防路、新丰路、西康路零星旧改项目共涉及385证，在册户籍453户1617人，占地面积约5816平方米，建筑面积约12339平方米，是今年静安区启动的零星旧改项目中证数最多、面积最大的。自2025年2月19日项目启动后，区委、区政府高度重视，区“两旧”办、区建设管理委、区房管局、新静安集团与江宁路街道紧密协作，持续攻坚克难。5月30日，项目启动预签约，当日签约率达92.99%，超比例生效。截至今日，签约比例为99.22%。江宁路街道不负使命，助力全区提前完成二级旧里“清零”收官。

“十四五”期间，静安区47幅零星旧改地块全面完成，较原定今年年底的目标提前了7个月，在全市重点旧改区域中率先完成零星旧改任务。

“我们的老房子属于二级旧里，建于上世纪二三十年代，房子老旧，居住环境狭窄逼仄，夏天闷热，最怕黄梅天、台风天雨水滴答，没有独立卫生间，洗澡都只能简单冲冲。如今，旧改将让我们的生活得到实实在在的改善！”一位居民感慨道。

江宁路街道旧改征收的成功，得益于区委、区政府始终坚持以人民为中心的发展思想，让江宁路街道的城市更新得以驶上快车道。

坚持群众工作路线，

实现政府决心和居民愿望双向奔赴

搬场仪式上，在西康路的老房子里居住了38年的老党员韩老伯，作为居民代表发言。在拿到《房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》后，韩老伯做起了功课，还与两位“80后”、“90后”居民碰头讨论，最终形成了一份“修改意见”。听证会上，他代表居民向有关部门提出了这些建议。

很快，在正式方案中，他惊喜地发现，自己提出的“均衡实物安置补贴标准”较原稿有了提高，建议修改的“单套异地房选购奖励”也调整为“单套非本区房源选购奖励”。

这让他感到：“‘民有所盼，政有所为’，听证会不是走走过场，人民的意见真的能得到响应、反馈并落实！”

项目启动之初，征收涉及的海防村居民区和蒋家巷居民区就开始了摸底工作。

该地块的特点是房屋买卖频繁，工作人员不断排摸，更新最新信息，形成“一户一表”。在此基础上，他们反复约谈居民、建立信任，答疑解惑、解开心结，“一把钥匙开一把锁”。一些原本持反对态度的居民，逐渐转变为“带头签约者”，最终实现了高比例签约目标。

全员践行孺子牛精神，

江宁十年如一日坚持旧改

江宁路街道“十年如一日搞旧改”，先后拆平10块整幅地块，8725户居民受益，迎来街域环境面貌蝶变新生。特别是过去五年，9片零星地块均实现签约、搬迁“双100%”，1525户居民迎来新生活。

街道牢记习近平总书记“做服务人民的孺子牛”的殷殷嘱托，把项目征收作为践行“孺子牛”精神和体现党建引领成效的具体抓手，第一时间组成攻坚领导小组，先后两次召开动员会和冲刺会，坚持每日研判例会制度，做实“党建联席会议+临时党支部+青年突击队”工作机制，构建“党政协同指挥+班子分区包干+干群齐心参与”的攻坚格局。

特别是在攻坚阶段，选派22名业务精、能力强、善于做群众工作的干部充实到一线，编入11个小组，与征收所经办人员形成“1+2”包块推进模式，一户户签约。

 “有风有雨是常态、风雨兼程是心态、风雨无阻是状态。”遇到挑战时，工作人员下定决心啃下“硬骨头”。

他们运用“板凳工作法”，常常和居民一谈就到深夜，直至打开居民的心门。对于居民的诉求，街道不回避、不推诿，直面困难。在区教育局、区公安分局、区建设管理委和街道的协同配合下，经过多轮联动会商，合力攻坚打好“整体战”，给了居民一个个满意的答复，最终实现签约。

下一步，江宁路街道将在区委、区政府的坚强领导下，继续学思践悟“孺子牛”精神，干字当头、奋力一跳，让“美丽江宁”善治共同体建设更有色彩、更有温度。