终于要告别居住几十年的逼仄旧房子，迎来新生活！在海防路住了55年的姚阿姨、在毛家弄住了60多年的顾阿姨，三代人挤在宝山路的90多岁的陈阿婆……近日都迎来了喜讯，她们旧住房的改建项目近日生效。

现在签约率继续“节节高”，就在刚过去的周末，毛家弄零星旧改项目签约达到100%，海防路、新丰路、西康路零星旧改项目签约率达99.22%……

静安区旧改近期喜报连连：

5月30日，全区最后一幅零星旧改地块江宁路街道海防路、新丰路、西康路项目达到生效比例，至此，2025年全区剩余6幅零星旧改地块全部高比例生效。“十四五”期间，静安区47幅零星旧改地块全面完成，并比原定今年年底的目标，提前了7个月，在全市重点旧改区域中率先完成零星旧改任务。

5月30日，宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴路490号“小梁薄板”房屋改造项目以95%的签约率顺利生效，这一项目的正式生效，标志着作为“小梁薄板”房屋体量居全市第一的静安区实现“小梁薄板”项目清零，比全市要求提前两年半完成任务。

用增加“辛苦度”

换来提升“幸福度”

提前7个月率先清零！

提前两年半完成任务！

全部高比例生效！

静安在旧改领域“自我加压”，

这背后的源动力是什么？

“我们的老房子又旧又小，夏天闷热，最怕黄梅天、台风天雨水滴答，没有独立卫生间，洗澡都只能简单冲冲。”

居民对改善居住条件的迫切愿望，静安区旧改战线的工作人员看在眼里、急在心里，为了加快提升居民“幸福度”，主动加码增加工作“辛苦度”。

今年，静安区旧改征收工作难点前所未有，最后剩余6幅零星旧改地块是47幅地块中难度最大、情况最复杂的“硬骨头”。工作人员始终将“急民之所急”作为行动指南，政策解读、多方沟通、矛盾调解……处处都有他们奔走的身影，他们针对不同的难题精准施策，实现“一把钥匙开一把锁”。

面对家长对“入学资格”保留的担忧，工作人员积极应对，不回避、不推诿，主动添加家长微信，一对一沟通、面对面约谈……经过多部门联动会商，最终给出满意答复，让家长吃下“定心丸”。

在一次街道、居委会搭建的沟通平台上，几位租户与房东围坐在一起，工作人员耐心解释征收政策。其间，一位租户被工作人员细致的工作态度所打动，主动帮忙做另一位租户的思想工作。

在工作的各个环节，工作人员都记好“民情账”、走访“重点户”，用脚步丈量民意，用真诚化解疑虑，为后续更高比例的签约率打下了坚实的基础——截至6月7日，江宁路街道海防路、新丰路、西康路零星旧改项目已签约382证，签约率达99.22%；同一天，天目西路街道毛家弄零星旧改项目签约达到100%！这片土地迎来崭新蜕变的脚步越来越快。

把居民的需求和满意作为“第一标尺”

“小梁薄板”房屋曾是静安区的一大难题，这些始建于20世纪六七十年代的房屋，外观破败、结构老化、厨卫合用，居民改善居住条件的愿望极为迫切。2023年以来，静安区“小梁薄板”房屋改造项目快马加鞭地实施，陆续取得了蕃瓜弄小区100%签约、100%搬迁；普善小区项目，愚园路627弄30、31号项目，中兴路1377弄5—14号项目，常德路695号项目均实现100%签约的胜利成果，交出了一张张“满分”答卷。

今年5月15日，是蕃瓜弄旧住房改造项目生效两年的日子。两年来，这座承载着上海城市更新历史的工人新村，以“蕃瓜弄速度”和“新时代群众工作八法”为标杆，实现了从“老破小”到现代化社区的跨越，成为超大城市中心城区旧改的示范样本。

工作中，相关部门始终将满足居民的需求视作改造方案的“第一标尺”。宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴路490号“小梁薄板”房屋改造项目采用改扩建及加层相结合的方式，新建住宅增加两层，每户都配有独立厨卫，还充分优化空间配置，合理规划冰箱、洗衣机位置……种种贴心考虑，最终目的都是为了让居民住得更舒心、更满意。

“改造后，旧房变出新房来了，我们一家三口独门独户了，还有电梯，生活方便多了。”谈起今后的新房，居民单先生非常满意。

从“忧居”到“优居”，从“旧区”到“新区”，静安区用实际行动诠释了什么是“人民城市人民建，人民城市为人民”。

从斑驳的墙面到崭新的楼房，从狭小的弄堂到优美的社区，这不仅是一次物理空间的重塑，更是一场民生福祉的蝶变新生。城市更新的脚步不会停歇，更多幸福的圆梦故事将在静安的街头巷尾上演。