在静安区，江宁路街道的冠生园互联网金融园区独具特色。作为区内首家互联网金融园区，这里汇聚了一批互联网服务、金融智库、文化传媒以及创新创业等新兴领域的公司。

近年来，面对不断变化的市场环境，园区积极求变，持续推进调整与升级改造。而在这一过程中，园区党总支充分发挥引领作用，积极为企业排忧解难，有力推动了园区的发展。

园区党总支现有党员30名，于2022年成立楼务会，并以楼务会为载体，在走访企业、密切联系、解决共性问题上积极作为，为企业发展提供了坚实保障。

听声：深入走访，精准摸底需求

夏雯怡是负责联系冠生园互联网金融园区的楼宇党群工作者，也是园区楼务会的秘书长，走访联系是她和园区党总支书记朱德康的必答之题。

自楼务会成立起，他们就坚持“新入驻必访、新装修必访、重点企业每月必访、有突发情况必访”的“四必访”制度。在走访中，不仅能建立最新的“一企一档”，更能真切听到企业的心声，精准了解企业的需求。

有一次，夏雯怡在走访位于新闸路1458号3楼的一家重点企业时，企业负责人反映，靠近新闸路沿街马路的办公室经常能闻到楼下餐饮商铺的油烟味，尤其是用餐高峰期更加明显。

夏雯怡得知后，第一时间将这一情况反馈给园区党总支和作为楼务会召集人的物业方。同时，她还与物业方、街道楼宇党建“治立方”工作室负责人白泳一起，花费一周多的时间，对园区沿街的餐饮商铺展开排摸和暗访，获取了翔实的一手资料。

发声：迅速回应，积极展现作为

随着园区的转型调整，新闸路沿街的餐饮商铺数量逐渐增加。尽管物业方前期对管道排放进行了调整，餐饮商铺也对自身油烟管道采取了加厚防护、隔绝气味等措施，但随着天气变热以及周边楼宇、园区、医院等用餐需求的增长，楼下餐饮商铺油烟与楼上企业办公之间的矛盾日益突出。

园区楼务会迅速搭建沟通平台，组织园区企业、餐饮商铺代表以及街道市场所等相关部门召开会议，专门就沿街餐饮商铺油烟排放问题进行协商。企业方、餐饮方和物业从各自角度出发，共同探讨解决方案，街道市场所也给出了专业建议。

最终，三方达成共识，形成以“错峰、巡查、指导”为核心的解决方案。在用餐高峰期，餐饮商铺加大油烟净化设备的使用力度；对于一些需要调制的香辛料，要求在企业上班前或下班后完成；物业则加强巡查，督促商户及时维护和保养油烟净化设备，并对餐饮人员的操作规范进行指导。

留声：“楼社”联动，实现双向奔赴

园区党总支及时回应企业诉求，有效解决难题，不仅推动了园区的健康发展，也促进了区域营商环境的优化。此外，园区党总支充分发挥区域内医疗资源丰富的优势，开展“医+”服务进楼宇活动，让白领不出园区就可以享受到便民医疗服务。在这些互动中，企业与街道的关系也更加紧密。

2024年6月，江宁路街道党工委根据区域内骑手多、站点多的特点，因地制宜率先打造了街道新就业群体党群服务站暨“宁聚·暖新驿站”。

园区内的宁波银行得知后，主动联系夏雯怡，提出可以依托银行现有的网络技术力量，为街道“暖新驿站”制作线上小程序，以方便后续站点运营管理、骑手在线报到和参与社区的各项活动。

很快，宁波银行与街道党建办完成对接，为“暖新驿站”和区域骑手量身打造的线上小程序于2024年9月正式上线运营。

从“听声”了解企业发展诉求，到“发声”凝聚多方合力破题解难，再到“留声”以资源共享推动“楼社”双向赋能，江宁路街道冠生园互联网金融园区的创新实践，勾勒出党建引领基层治理的生动图景。这种政府主动靠前服务、企业积极反哺社区的良性互动，不仅让园区成为企业成长的沃土，更构建起多方共赢的“美丽江宁”共同体。