居民楼前，一辆辆电瓶车和自行车整齐地停成一排，绿化带里种植了绿植和鲜花，还进行了精美的装饰。电梯间里，居民陈女士说：“以前这里居民的自行车、电瓶车停德比乱，现在都停得整齐了，走进来也感觉清爽了。”

彭浦镇龙潭居民区正在推进“梯升幸福”加梯微空间改造自治项目，利用加装电梯后的“梯前梯后”空间，规范停车区域，改善非机动车乱停放的情况；安装充电桩，避免飞线充电；修缮明沟，降低明沟积水和异味……

软件硬件齐提升

记者在现场看到，这里规划了非机动车的停车区域，电瓶车和自行车整齐得停放在此。

场地中间设有充电桩，方便车主在这里充电。

内侧的绿化带里，一朵朵鲜花盛开，展现了勃勃的生机。整齐的环境、便利的设施，令居民感到舒心。

“因为车库小，以前电瓶车和自行车没办法全停放下。有的居民没有车位，就随意地停放电瓶车了。而且有的高楼层住户存在飞线充电的情况，这样很不安全。”居民吴先生感慨地说：“后来居委会把整个工程推下去以后，整洁了很多。改观以后，大家都很珍惜的,车子也停得比较整齐。”

住在底楼的居民陈女士说；“以前自行车、电瓶车乱停的，现在走进来感觉清爽了很多。”

据了解，龙潭小区始建于上世纪90年代中期，随着居民的电瓶车、自行车日益增多，出现了非机动车停放空间不足的难题。同时，小区里存在电瓶车入楼、飞线充电的现象。

龙潭居民区书记王芳表示，为了充分利用加装电梯后的“梯前梯后”空间，规范非机动车停放和充电行为，同时改善低楼层居民因明沟积水带来的蚊虫困扰，龙潭居委会积极开展“梯升幸福”加梯微空间改造自治项目，对龙潭小区灵石路1123弄部分加梯楼栋进行连片改造，让老小区的加梯微空间旧貌展新颜。

该项目既包含了硬件设施的提升，还形成了居民参与社区自治的氛围。在硬件设施上，由于增设了非机动车充电桩和停车位，加梯后的楼外微空间得到了高效利用。一楼明沟积水造成的蚊虫滋生问题得到改善。地面绿化焕然一新，爱种花草的居民还有了可以发挥的绿化空间。

明沟改造前后对比

项目秉持“共建共治共享”社区治理理念，汇聚党组织和居委会、业委会、物业、第三方社会组织、共建单位、居民等多元治理主体合力。

龙潭居委通过引导楼内居民参与加梯微空间的改造过程，激发居民们的自治热情。因项目改造而诞生的加梯微空间管理团队将加装电梯和梯外空间进行一揽子的管理维护，自发设立居民公约，还组织楼内小朋友、志愿者手绘绿化篱笆，为绿化区域增添了童真童趣。同时，由于梯外空间具有跨楼栋的属性，各楼栋团队间协作更加紧密，促进了邻里关系。

多元治理主体合力  

加梯微空间改造涉及居民切身利益，从空间的用途设计、经费的来源分担，到工程的管理实施和居民的监督参与，每一个环节都有多方治理主体的参与。龙潭居委充分发挥党建引领和居委组织动员功能，进一步厘清了物业负责施工、业委负责监督、第三方组织负责助推、居民负责参与的主体联动关系，明确了民意调查、项目实施和总结跟进三阶段的项目开展路径。

首先，在民意调查阶段，龙潭居委开展了充分的项目筹备工作，结合小区非机动车充电受限的实际情况，把设置非机动车充电区域作为首要改造目标，辅以绿化改造和空间美化相关内容，并就此内容向全楼展开征询，确保同意率符合相关规定，并向镇政府申报，整个改造过程合法合规。

为了培育居民自治能力，提高居民在项目实施过程中的参与度，龙潭居委还依托各楼栋加梯三人小组协调成立加梯微空间管理团队。

在项目实施阶段，龙潭居委首先联系了第三方组织设计了改造方案，向居民直观展示改造效果，听取居民意见；经多方比选，确定了由物业绿化养护单位负责施工改造的方案，并由业委会监督施工过程和非机动车充电桩企业的引入；进一步挖掘自治活动开展空间，将部分改造后的绿化空间留给居民开展花草种植等社区活动。

在总结跟进阶段，龙潭居委持续督促建设方、业委会做好绿化养护和充电桩维护工作，引导各楼栋加梯微空间管理团队维护好充电区域秩序和环境卫生，探索形成微空间造福居民的长效管理机制。

值得一提的是，在项目实施过程中，社区多元治理主体合力化解了多项居民矛盾诉求，破解了小区在进行环境改造中多方利益难以协调的困境。比如，改造后非机动车停放的区域靠近底楼的窗口，为了保障底楼住户的私密性，团队在底楼的窗户外侧增设了隔板。

据了解，除了已经改建完成的6号楼之外，目前还有4栋楼已经完成了征询，即将可以进行开工，另外还有4到5栋楼正在进行征询。