随着最后2户居民的搬家货车关上车门、驶出小区，6月9日上午，芷江西路街道共和新路802弄18-20号、21-23号旧房成套改造基地搬迁工作正式完成。据悉，该旧改项目自5月20日启动以来，13天完成100%签约，7天完成100%搬迁，这个地块旧房成套改造跑出了加速度。

静安区副区长李震，区房管局局长李卿，区两旧专班主任徐健，北方集团董事长陈卫东，芷江西路街道党工委书记王月庆，正处职干部陈捷前来为搬迁居民送行。

现场，居民代表周扣英，傅鑫珠将一面写有“旧房改造换新貌 为民造福永不忘”的锦旗送到芷江西路街道正处职干部陈捷的手中，以表达”旧改”居民的感激之情。“盼‘旧改’盼了几十年，今天终于梦想照进现实。”他们激动地说。

生活不便，居民旧改意愿强烈

记者了解到，共和新路802弄18-20号、21-23号建于上世纪60年代，为3层楼房，多为一室半、一室房小户型，厨卫合用。该地块房屋出租率高，居住人员复杂，住户以老年人和困难群体居多。由于原住宅没有独立厨卫设施，给居民如厕、洗浴、烧饭等带来诸多不便，且环境脏、乱、差，住户间时常发生摩擦。

对此，芷江西路街道党工委、办事处抓住机会迎势而上，在静安区率先启动旧住房成套改造试点工作，力图通过成套改造，满足居民对居住环境的需求，解决厨卫合用、房屋漏水、结构老化等问题，努力改善居民居住环境。

34户家庭，“一对一”服务到家

虽然是一个只有34证的地块，但是从居民意愿征询、到工作人员培训、召开居民座谈会、公示房屋成套改造方案和房屋房型并展开预签约、正式公示，完成所有签约在内的旧城区改造的法律流程与其它大型旧改地块并无异样。“每一票的同意与否对整个地块能否启动改造都至关重要，不能因为个别家庭的小矛盾而影响整个地块的旧改进程。”这是从芷江西路街道到居民区最先达成的共识。

芷江西路街道依托“同心圆”工作法，以社区党建为统领，以党建带群建促社建，在灵光党总支成立临时党支部，开展成套改造党员先锋行动。

某居民家庭原承租人去世，现有居住人因家庭历史矛盾一直未能达成一致意见，工作组历经18次地耐心细致工作，终于顺利完成签约。针对残疾、高龄、独居等特定对象，街道、居民区多次与设计方沟通方案，34户家庭，最终户型达14种之多，先后历经10次修改。把细致工作做在前面，为日后的高签约率打下坚实基础。

工作组与居民“双向奔赴”

6月2日，随着从国外归来的张女士完成最后的签字确认，共和新路802弄18-20号、21-23号旧住房成套改造实现了签约率100%。

“签约率停留在97%或是100%，说实话，对于该地块成套改造能否启动的结果不会有改变，但是，100%签约率对于其他33户已经完成签约的居民来说，多出了数万元的签约奖励，对于居民们回迁后的装修也是一笔补充。”灵光居委会主任助理邵培莉道出了在签约率达到97%的高比例之后仍然不放弃的缘由。

“我们克服与张女士一家在时空上的距离，不断保持沟通，努力促成张女士回国完成签约。当然，最重要的，我们也希望她们一家能够以满意的心态迎来自己的新居。”邵培莉说。

年逾九十的汤阿姨在完成签约后开心得表示，自己在有生之年还能享受到城市更新红利，非常感谢工作组的付出、感谢政府的好政策。

据悉，待到新居建成后，他们将会和前期陆续搬离的 “旧改”居民一道回迁，迎来自己的崭新生活。下一步，芷江西路街道将继续稳步、有序推动辖区内各种形式在内的旧城区改造项目，不断优化城市面貌，提升城市服务功能，改善居民居住环境，让居民享受城市发展红利，过上越来越幸福的生活。