共和新路802弄18号-23号，隶属芷江西路街道灵光居民区，是两幢三层楼的厨卫合用老旧住宅。楼内居住人员复杂，出租率高，住户以老年人和困难群体居多，且环境脏、乱、差，住户间时常发生摩擦、矛盾，居民迫切希望政府能进行旧住房成套改造，灵光居民区党总支也希望发挥好党组织的战斗堡垒作用，补齐“两旧一村”治理短板，争取早日为居民圆新居梦。

党建“小网格”发挥“大能效”

健全完善“街道党工委—居民区党总支—社区党组织—楼栋党小组”的四级网格治理体系，依托这样的组织体系，主动搭建与居民的沟通桥梁，建立问题收集、共议协商、处理回访三个机制，全力保障成套改造工作有序推进。

改扩建居民座谈会

由“旁观者”变为“参与者”

创新“同心圆”工作法，由党总支书记、网格党组织书记、居民党员、退休老干部组成“内圆”，由区房管局、人大代表、区属企业集团、专业设计团队等人组成“外圆”共同参与情况排摸、方案设计、居民签约、改造设计全过程。

同心圆工作法

用“软机制”提升“硬实力”

在强化组织领导、明确部门责任，加强协调配合的同时，充分发挥考核“指挥棒”作用，将居民签约率、完成情况纳入考核指标体系，完善动态跟踪督查，目标责任考核等机制。

居民调解会

灵光居民区党总支通过发挥党组织对成套改造工作的引领、支撑和推动作用，组织党员群众代表全过程参与，采取逐户走访，召开通气会、议事会、联席会“1+3”的形式，力争做到100%签约。

居民现场签约

在对接居民对美好生活的向往，加快煤卫“合”改“独”的同时，灵光居民区党总支改善提升小区内部环境和基础设施，让“面子”和“里子”有机结合，为老旧小区注入新鲜活力，营造整洁有序的宜居环境，“改出”居民幸福感，为居民建造幸福、温暖的“灵光”家园。

改造后效果图