近年来，天目西路街道卓悦居居委会以美丽楼组创建为契机，协同物业、业委会等多元主体力量，引导居民、商户有序参与楼组自治管理，打造可视化自治阵地，从而大大提升了居民、商户对社区、对楼组的认同感和归属感，并逐步形成了和谐共融、共治共享优美家园的良好局面。

相对于普通居住用房，商住两用楼因其本身特殊的使用性质，存在着居住人员密集、住户况情况复杂、人口流动性强等特点。

“这两年，我们发现大楼的主要问题就是人员组织难、住户管理难”，金峰大厦物业管理人员郑老师告诉记者：“好在卓悦居居民区党总支非常给力，在第一时间搭建平台，邀请我们物业企业和业委会共同参与。我们利用微信招募等方式，很快组建了金峰大楼志愿者队伍，居民、商户主动报名，与我们和业委会成员一起，认领分工，组建小分队。”

就这样，在卓悦居居民区党组织的牵头下，金峰大厦“三驾马车”共同发力，形成了管理队、物资队、安保队、服务队、宣传队共五个楼组志愿服务小分队。

物业、业委会还主动挑起大梁，对于大楼管理的日常工作，定期开会讨论优化方案，确保“小事不出楼层，大事不出楼栋”，金峰大楼的志愿者队伍渐渐成为楼组建设有生力量。目前，志愿者队伍涵盖了楼里的党代表、业委会成员、物业企业工作人员，还商户代表等，同时还吸引了越来越多的青年志愿者在周末参与到楼组服务中来，从而为美丽楼组建设奠定了良好基础。

今年，金峰大楼很多居民和商户找到居委会，表达了要创建美丽楼道的想法。于是，居民区党总支马上搭建平台，聚焦楼道堆物、设施老旧等短板难点，共同开展了清洁家园、楼道整治等行动，将楼道环境打扫得干净整洁。

结合商住两用楼的特点，本次新换的楼层展示板，特地用插片方式取代传统印刷版面，以便于商户更替后及时更换单位名称标牌。不仅如此，居民们还纷纷拿出自家的照片、绿色植物、挂画等物品装饰楼组环境，让原本冷冰冰、空荡荡的楼道变得温馨、美丽、大气。居民们还自发制定了“美丽楼组”公约和楼组自治管理制度，因地制宜开展楼组工作。

金峰大楼周边商务楼宇环绕，是很丰富的楼宇资源。为此，卓悦居居民区党总支联合属地共建单位，组织大楼住户们开展了楼组插花、中秋节烘焙、楼组长培训沙龙等各类活动，从而打破了居民和商户之前的隔阂，使他们相互熟悉，感受邻里和睦所传递的温暖。

“良好的社区凝聚力是楼组建设的核心，大部分青年志愿者日常重心还是上下班，如何更好地留住这些精兵强将是我们一直在思考的问题。通过这一系列活动的开展，越来越多的居民、企业关心楼组事务，参与楼组活动，自治理念也不断向整个社区辐射。”居委会陈主任说起金峰大楼通过自治管理呈现的新景象，十分自豪。

记者在采访中了解到，

在金峰大楼

推进“美丽楼组”建设的过程中，

卓悦居居民区党总支始终发挥

该“商住两用”性质楼组的自身优势，

找到共建共享的自治“秘籍”，

不仅升级了楼组环境，

增进了居民之间的情谊，

而且提升了楼组居民

自治自管的能力和水平。