11月10日晚9时30分，静安区66街坊旧改房屋征收居民签约达790证，签约率为85.04％，提前3个多月实现协议生效目标。

　　旧改指挥部里、附近弄堂里，居民蜂拥而至，有的居民从昨天下午就来此等候“超过85％”的这一刻。当这一刻到来时，居民们打开香槟，倒上红酒，点起鞭炮，一派欢欣。
　　静安区委书记孙建平说，66街坊房屋旧改房屋征收进展这么快，说明我们的百姓确实想动迁，想改变居住状况，同时也检验出我们的旧改房屋征收队伍态度积极、方法对头。对旧改，上上下下都寄予厚望，静安应该走在全市前列。
　　居民旧改愿望迫切
　　静安区66街坊房屋征收范围东邻世纪盛荟项目、南起新闸路、西邻石门二路、北靠顺德路，占地面积17768平方米，约1123户居民，总户籍人口约4398人。由于房屋房龄已有百年历史，年久朽损，已难修缮，且居民一家多口、甚至几家合住在窄小的老屋内，生活极其不便，居民旧改愿望十分迫切。
　　“运道来了，挡都挡不住！”这是69岁的周广生，最近常念叨的一句话。他在66街坊的房子只有6.7个平方米，里面有7个户口，“7个人同时走进房间，是背贴背、胸贴胸”。几年前，家里人七拼八凑地在柳营路买了套50多平方米的房子，三代人都住了过去，“从一个‘蜗居’跳到另一个‘蜗居’，稍微透口气。”
　　66街坊房屋征收工作展开后，周广生一直担心自己只有这点面积，拿到的补偿会不会只有一点点？经工作人员一测算，他可以换到三套房，一家七口舒适居住无忧。“这么好的补偿方案，我还有什么好犹豫的？”周广生笑呵呵地说，现场选房摇号的时候，他中了个1号，“邻居们都夸我运气好！”
　　要搬离静安区，一开始也有居民想不通。今年7月份，工作组上门宣传房屋征收政策的时候，征收事务所工作人员赵月琴负责的块里，就有一户居民把她挡在了门外，“我是绝对不会搬到市郊的！”还把赵月琴递给他的宣传资料扔在了她脸上。连续三次上门，她都没办法进屋。
　　有一天，赵月琴听居委会干部说，这家户主生病了，在医院里打点滴。她立即拨通了他的电话，关心他的病情。那次，那位居民在电话里的语气要缓和很多。“等他打好点滴回家后，我找了个合适的时机，再次拜访。
　　这次，他终于开门了。"这是一间没有窗户的五六个平方米大小的房间，放了一张两块木板拼凑起来的床，床旁边有一张只能放两盘菜的小桌子，屋子里就再也没有可以站人的空间了。赵月琴说:"我来送评估报告，按照你家的条件，可以拿到一套两室一厅和一套一室一厅，有那么大的房子不住，这不是和自己过不去么？你再好好考虑考虑吧。"这位居民的心门终于打开了。10月21日中午，他拿着《上海市租用居住公房凭证》，出现在赵月琴面前，"我来签《确认单》！"
　　签约进度为啥这么快
　　66街坊旧改房屋征收自11月1日开始第二轮征询以来，在短短10天内，居民踊跃签约，实现协议生效目标，比预期大大提前。为何进展这么快？用居民张燕的话来说，"隔壁街坊的成功经验，让我明白多等无益。"
　　张燕是一名居委会干部，也是这次房屋被征收人。她要做居民思想工作，同时，自己的利益也在其中。"隔壁67街坊房屋征收工作开始的时候，我就密切关注。当时那里的居民几乎每天都往指挥部跑，看公示内容、查推进信息，一百样工作都是摊在台面上给大家看的，没有任何隐瞒。我跟着进去观察了几次，心里基本上有数了。"
　　可是，那时候她心里还是有些不踏实，就去问那个地块的居委会干部，是不是做"钉子户"真的一点用处都没有？居委会干部说，现在执行的是新政，规定是铁钉钉死的，谁都没有权力可以去改变，早走，绝对不吃亏。有这么好的新政，张燕放心了。
　　9月2日，小区宣传栏里张贴了《静安区66街坊旧城区改建房屋征收与补偿方案》，张燕给所有的好朋友打了一遍电话，把这个好消息告诉他们。他们都道喜:"张燕，你的好日子要来了！"
　　做过细致"调查"，有了切身体会，张燕这个居委干部做起旧改工作来也更有底气，她告诉居民，"所有的补偿标准都是不变的，只有在进入第二轮征询之后，有一笔集体签约奖励会发生变动，它是随着签约的时间逐步递减的。"所以，签得越早，拿的就越多，"可别拿自己的这笔''装修费''开玩笑哦！"
　　为了保障整个征收过程的"公开、公平、公正"，66街坊旧改房屋征收建立了由人大代表、政协委员、法律人士以及居民代表等人士组成的监督评议组，全程参与和监督旧改房屋征收补偿工作。成立66街坊房屋征收与补偿工作社区联络组、住房保障组、特困认定组、信访维稳组、面积认定组、人民调解组、监督评议组等七个工作组，通过设立服务窗口解决被征收居民的各类疑难问题。强化信息化管理，所有居民资料及安置补偿结果全部录入信息系统并完全锁定，全部征收补偿协议均由系统自动生成，所有信息通过公示系统完全公开，接受居民的检验、监督。同时，通过召开居民座谈会、设立展示厅、宣传栏、在地区刊物上刊载各类宣传信息等多种途径，及时搭建群众沟通信息、反映心声、服务居民的平台，为居民答疑解惑。一系列的工作机制和举措让居民充分感受到66街坊旧改房屋征收工作的阳光透明，最终赢得了广大居民的理解信任和踊跃签约。

    (来源：解放日报)