本报讯 受去年宏观调控的影响，“冰封”半年之久的静安区二手房交易市场终于攻破“坚冰”，又见“春光”。到房产中介看房的人多了，到区房地产交易中心办理过户手续的购房者的数量上升了。记者从区房地产交易中心获悉，１００至１３０平方米的房源成为成交的“主力军”，小户型由于房源稀缺，更是有市无楼。
从一份房产市场分析记录上，记者看到，近期二手房市场的成交较为活跃，成交价格也呈现稳中有升之势。不少区域二手房市场的中高档公寓十分走俏，如昌平路沿线、新闸路板块等，部分板块还出现房源供不应求的情况，如新闸路板块的静安枫景苑、国际丽都城等高档楼盘，目前挂牌房源非常紧缺，房东惜售心理明显，许多房源只租不售。一些地段优越、性价比高、升值潜力大的优质楼盘受到市场青睐，其成交价格也较前一段时期有所上扬。房产中介业者朱先生告诉记者，３月份以来，静安区的二手房房价每平方米上扬了近２０００元。
朱先生分析，受去年宏观调控的影响，自住购房者纷纷将置业计划延迟，持币观望。可是今年有１５万对新人要举行婚礼，带动了婚房需求的激增，在这种刚性需求的带动下，而且从房价的总体走势来看，下跌的可能性已不大，于是，不少自住购房者终于按捺不住，逐渐开始入市选购所需房源。加之近期上海市公积金管理中心正在酝酿提高公积金个人住房贷款额度，进一步拓宽公积金在住房领域的使用渠道。“十一五”期间，上海还将进一步拓展公积金制度的覆盖面，逐步取消现行缴存政策中对户籍、身份的限制，同时拓宽公积金使用渠道，满足就业者在不同人生阶段的住房消费要求。在这个利好消息的促动下，自住需求开始上升，３月份楼市成交量较前段时期有所回升。
记者 马 超
《静安时报》报道