本报讯 三月份开始的房地产宏观调控已有大半年，我区楼市已褪去繁华，开发商在楼盘品质和性价比上花了更多功夫，开始思量着如何为自住型消费者服务。我区不少经典楼盘选择了许多优惠方式，如送装修、降价、特价房等等，有的已让自住客怦然心动，忍不住松开紧捂的钱袋。有些楼盘因为实惠的价格、抢眼的地段优势、不错的产品品质，成为关注热点。
我区聚集了较多的知名楼盘，如中凯城市之光、国际丽都城、静安枫景……由于地处黄金地段，配套设施完善，因此一手房价格依然坚挺，经过政策的调控，房价下调幅度不大。如中凯城市之光三期价格仍保持在３３０００元／平方米，最低的１房１厅景观房，面积６２．３平方米，开发商装修，总价１６５万。静安枫景在２６５００元／平方米左右。开发商装修的３房２厅２卫型，面积１３０平方米，总价２５０万，１房２厅１卫型，面积７１平方米，总价１７０．４万，这两套是比较低的。国际丽都城三期２５６００元／平方米，一套２房２厅２卫毛坯房，１７７平方米，总价３５０万。静安四季２５０００元／平方米。
与新房市场的相对平稳相比，我区的二手房市场价格走势可谓“大跳水”。由于之前聚集了较多的投资客，新政之后，投资客纷纷低价抛盘。目前二手房均价已经下滑到２８０００到３００００元／平方米之间，壹街区价格已下调到２００００元／平方米左右。静安丽舍优品质房３房２厅２卫型，面积１２５平方米，总价１８５万；达安花园２室２厅１卫型，面积１０３平方米，总价１５３万。三和花园成熟小区外销房３室２厅２卫型１２３．８３平方米，总价１５０万；老公房姚西小区１室１卫型，面积２９．８９平方米，总价３５万元。
泳 潮
《静安时报》报道