区旧改总办：

为做好南京西路街道旧区改造工作，确保征收工作依法、依规有序开展，拟成立静安区南京西路街道旧区改造分指挥部，具体如下:

一、分指挥部

总  指  挥：周惠珍 南京西路街道党工委书记、人大工委主任

常务副指挥：郜  杰 南京西路街道党工委副书记、办事处主任

副  指  挥：吕  平 区司法局党委书记、局长

韩  灏 区房管局副局长、区征收中心常务副   

        主任

凌  斌 区建设管理委副主任、区旧改总办副主任

顾  瑜 南京西路街道党工委副书记

严布衣 南京西路街道党工委副书记

桑健全 南京西路街道纪工委书记、监察办主任

沈  伟 南京西路街道办事处副主任

（一）分指挥部下设办公室

办公室主任：沈  伟 南京西路街道办事处副主任

副  主  任：施  齐（兼任）  区司法局副局长

韩  灏（兼任） 区房管局副局长、区征收中

               心常务副主任

凌  斌（兼任）  区建设管理委副主任、

区旧改总办副主任

联  络  员：吴鸿波 南京西路街道党群工作办公室

陈凌洁 南京西路街道社区平安办公室

（二）分指挥部办公室下设二个专项小组

1、被征收房屋建筑面积联合认定小组

组  长：韩  灏    区房管局副局长、区征收中心常务副主任  

副组长：沈  伟     南京西路街道办事处副主任

组  员：陆  叶     区房管局房屋征收科

沈  煜   南京西路街道城市运行管理中心

张春华   静安第一房屋征收服务事务所

主要职责：

（1）在拟征收范围内对被征收房屋合法有效的建筑面积在调查摸底的基础上进行认定，并根据调查结果将相关私有房屋和公有房屋的面积认定情况在被征收范围内予以公示；

（2）对征收补偿后居住困难的被征收居民住房保障托底对象进行认定，并对认定结果进行公示；

（3）根据调查摸底情况，对补偿安置人口依据相关政策认定并将结果在征收范围内进行公示；

（4）对群众举报反映的相关情况进行复核。

2、居住困难保障补贴申请户联合认定小组

组  长：韩  灏     区房管局副局长、区征收中心常务副主

                 任

副组长：吕  柯     区人大南京西路街道工委副主任

组  员：陆  叶     区房管局房屋征收科

邵  婕   南京西路街道社区服务办公室

吴敏妍   南京西路街道社区事务受理服务中心

王晓光   陕北居民区

毛卫群   升平居民区

主要职责：

（1）负责生活特殊困难居民补贴申请的受理、认定和审批；

（2）根据对象认定的条件、申请认定的依据、补贴标准以及受理帮困生效的条件，在规定的受理时间和地点，按照认定的程序开展特困受理工作，并将认定结果予以公示；

（3）对群众举报反映的相关情况进行复核。

二、分指挥部下设五个职能部室

（一）综合部

部  长：沈  伟     南京西路街道办事处副主任

副部长：肖旭峰     区旧改总办综合协调科科长

成  员：贾邦莲     区旧改总办旧改规划科

王昱薇   南京西路街道党政办公室

王晓强   南京西路街道社区管理办公室

黄  健   南京西路街道市场监管所

任昱琳   南京西路街道综合行政执法队

沈  煜   南京西路街道城市运行管理中心

陈凌洁   南京西路街道社区平安办公室

陆晓梅   南京西路街道社区事务受理服务中心

主要职责：

1、负责专项分指挥部各类重要会议的会务工作；

2、负责各类文件的起草、收发及督查执行；

3、负责办公室内部日常管理、对外事务联络；

4、负责征收项目法律事务的统筹、协调工作，并会同法律顾问做好项目合同管理工作；

5、负责各类征收前期审批手续的申办工作；

6、根据项目合同管理办法，负责各类合同（或协议）的起草、审核、执行、监管和修订工作；
7、负责各类费用管理并汇总输入旧改管理信息系统；

8、负责征收项目的档案管理工作，包括各类征收资料、合同、协议、文书资料等；

9、负责组织居民集体看房相关工作；

10、负责后勤保障等工作。

（二）推进部

部  长：凌  斌     区建设管理委副主任、区旧改总办副主任

副部长：吴鸿波     南京西路街道党群工作办公室主任

成  员：王星君     区旧改总办旧改推进科

陆  叶   区旧改总办征收科

朱燚欣   南京西路街道社区事务受理服务中心

王晓光   陕北居民区

叶  琳   陕北居民区

毛卫群   升平居民区

叶自豪   升平居民区

主要职责

1、负责征收项目的日常管理和推进工作；

2、根据旧改总办批准的征收政策口径和操作实施细则，及时研究和处理征收中的疑难问题；

3、负责监督征收事务所对征收工作人员、征收队伍、拆房队伍的管理和培训工作；

4、协调行政管理部门做好行政执法工作；

5、负责征收基地资料数据的收集、整理、监控、统计、分析、上报和归档工作。

（三）党群部

部  长：顾  瑜     南京西路街道党工委副书记

副部长：桑健全     南京西路街道纪工委书记、监察办主任

        吕  柯     区人大南京西路街道工委副主任

成  员：肖旭峰     区旧改总办综合协调科

徐  诘   区人大南京西路街道工委办公室

黄  青   南京西路街道党群工作办公室

沈丹锋   南京西路司法所

唐奇儿   方达律师事务所合伙人（区人大代表）

徐怡敏   上海市华东模范中学校长（区政协委员）

王晓光   陕北居民区

毛卫群   升平居民区

        谷  煌     升平居民区

主要职责：

1、加强党建引领旧改工作，协调社区单位、社会组织等有关方面全力配合基地征收工作，落实宣讲团、评议监督团、志愿者服务团等工作；

2、遵循“公开、公平、公正”的工作方针，在旧区改造过程中的争议调解、矛盾化解、执行政策、举报投诉等环节，对征收部门、被征收人和相关部门进行监督、协调；

3、加强宣传工作，通过党组织平台、居民志愿者平台、网络沟通平台、工青妇平台等，组织发动好相关居民，配合共同做好征收工作；

4、负责媒体沟通和信息工作，收集和上报相关信息；

5、为维护相关主体的合法权益提供咨询、服务和帮助。

（四）维稳部

部  长：严布衣     南京西路街道党工委副书记

副部长：陆阳红     南京西路街道人民武装部部长

陈  伟   南京西路派出所所长

成  员：程志亮     南京西路街道社区平安办公室

杨继东   南京西路派出所

沈丹锋   南京西路司法所

姜  涛   南京西路街道福民法律服务中心

主要职责

1、做好来访居民的征收政策宣传解释工作；

2、坚持分级管理的原则，做好上访的接待稳定工作；

3、负责法律咨询团的日常管理工作；

4、配合做好征收地块的矛盾化解，及时了解并处置突发事件；

5、负责制订和检查各项安全生产制度和安全措施，防止重大事故发生；

6、负责征收“一轮征询”、评估公司推选、居民座谈会、组织踏勘房源、签约顺序抽签等大型活动的安全预案制定和组织实施工作，确保安全有序；

7、负责征收基地办公场地的安全、有序，及时处置安全突发事件；

8、配合做好材料送达、行政谈话、司法执行等行政程序安全保障工作；

9、负责征收基地的消防安全工作。

（五）资金房源部

部  长：凌  斌     区建设管理委副主任、区旧改总办副主任

副部长：周益斌     上海静安投资（集团）有限公司副总经理

成  员：王星君     区旧改总办旧改推进科

薛剑峰   区房源管理中心

郗子渊   南京西路街道党政办公室

主要职责

1、负责房源的测算及提出房源使用的初步方案；

2、负责房源登记管理、调拨使用、 协调平衡等工作；

3、负责制作房源模型、拍摄房源宣传片等工作；

4、负责征收过程及补偿决定阶段的房源调配；

5、负责房源款项的申请和结算工作；

6、负责被征收居民房源投资款的收缴工作；

7、负责定期形成房源管理明细报表。

三、会议制度

分指挥部办公室定期召开工作会议，人员由分指挥部领导、分指挥部办公室组成人员、分指挥部五个职能部门的部长或副部长、区旧改总办、区司法局、区房管局、静投公司等相关负责同志组成。

上海市静安区人民政府南京西路街道办事处

2023年7月10日