区政府：

为统筹优化部分下属事业单位办公场地布局，按照《上海市街道社区党群服务中心体系功能建设指导意见》（沪委办〔2021〕33号）的要求，推动社区党群服务中心和新时代文明实践中心、文化活动中心等功能融合，加强社区党群服务中心体系功能建设。

经深入调研排摸，了解到与街道综合活动中心及经济发展服务中心同属一幢楼的茂名北路148号8楼南（建筑面积为302平米）正在出租，经与出租方商洽，该处房产年租金为50万元，折合4.5元/平米/天。租赁此处房产，街道可实现以下两方面优势：

1、社区党群服务中心主阵地可从成都北路137号迁出，迁入茂名北路148号8楼南，与该楼6楼的街道综合活动中心、3楼的街道经济发展服务中心在地理位置上深度融合（经排摸，张园地块周边除此房产外，无其他适合党群中心使用的房产），进一步推进党群中心各阵地的“应融尽融”，与整体开发中的张园地块在政治引领和辐射带动方面形成联动。

2、当前街道城管中队、城运中心办公用房所在地东海广场，近期将启动整体改造工程，届时街道城管中队、城运中心或面临办公用房短缺的困难。经过街道领导研商，拟将党群中心迁出后的房产及今年新增租赁的成都北路137号211-214室（今年2月经区政府审批通过后租赁），共计1200平米的房产，统筹调配给城管中队、城运中心使用。如按此方案执行，街道可退租东海广场建筑面积为761平米的房产，涉及租金和物业费共计153.07万元，扣除茂名北路148号8楼南年租赁费用50万元和成都北路137号211-214室年租赁费27万元用后，预计每年可节省租赁费76.07万元。

特申请租赁茂名北路148号8楼南，该房屋含税年租金为50万元，折合4.5元/平米/天。装修及设备费用为90.4万元（硬装费60.4万元、弱电系统购置安装费10万元、空调及办公设备购置安装费20万元），望予批准。

上海市静安区人民政府南京西路街道办事处

2022年3月24日