静安置业（集团）有限公司、静安区房屋修缮工程管理中心：

海园小区（乌鲁木齐中路9-31弄）里弄房屋大修工程立项申请收悉，经研究，批复如下：

一、为切实解决居民的“急、难、愁”问题，改善群众的居住环境，我局原则同意该区域屋面及相关设施改造工程立项。工程定为1个项目，地址为：静安区乌中路9弄1号，9弄2号，乌中路13号，乌中路15弄2-3号，15弄5-6号，19弄1-3号，27弄1-9号，31弄1号，31弄2-8号。建筑面积5599平方米，户数153户，请你单位按规定到我局办理项目信息报送等相关手续。

二、本次立项的小区屋面及相关设施改造工程实施科目范围为：屋面翻修或改造，外立面专项整治，内、外墙修补粉刷，楼道内公共部位整修，空调滴水管、雨水管更新，小区道路整修，绿化调整补种，其他零星项目梳理等（喷淋检修，白蚁防治，附属厨卫设施维修）。

三、根据现场查勘情况和工程概算，并经区财政局预算评审确认，总投资654.13万元（建安费为556.84万元），由财政出资，请你单位控制好造价，具体费用按实结算。

望你单位接文后，严格按照《上海市住宅修缮工程管理办法》实施工程，按规定开展承发包活动，抓好安全质量和文明施工管理，工程竣工后应组织验收，及时进行工程价款结算、档案归缴，遵循“便民、利民、少扰民”原则，做好成本控制，避免重复施工，确保政府出资项目按时、优质完成。

静安区住房保障和房屋管理局

2026年4月3日