宁康家园小区第三届业主委员会、静安区房屋修缮工程管理中心：

大宁路街道宁康小区屋面及相关设施改造工程立项申请收悉，经研究，批复如下：

一、为切实解决居民的“急、难、愁”问题，改善群众的居住环境，我局原则同意该区域屋面及相关设施改造工程立项。工程定为1个项目，地址为：共和新路2169弄1-11号，共和新路2203弄1-16、19-20号，共和新路2205弄15-23号，共和新路2187、2193号，建筑面积37928平方米，户数894户，请你单位按规定到我局办理项目信息报送等相关手续。

二、本次立项的小区屋面及相关设施改造工程实施科目范围为：1、屋面修缮（包括坡屋面及平屋面局部翻修等）；2、房屋外立面整治（包括外墙防水、涂料粉刷，铲除线脚，加固保温杯，外墙雨水管、空调滴水管换新等）；3、室内公共部位修缮（包括公共部位墙面粉刷，顶棚修缮，公告部位楼面及踏步修缮，公灯、公窗修缮，单元入口修缮，共和新路2203弄公窗部分严重破损换新等）；4、小区附属设施整治（包括门卫室修缮，设备房修缮，围墙修缮，小区监控、路灯局部换新，晾衣架除锈油漆，大宁路出入口翻修等）；5、小区绿化整治，共和新路2205弄新做雨水花园；6、局部破损（塌陷）路面翻修，污水管局部疏通；7、其它零星工程。

三、根据现场查勘情况和工程概算，并经区财政局预算评审确认，总投资1773.44万元（建安费为1542.47万元），由财政出资，请你单位控制好造价，具体费用按实结算。

望你单位接文后，严格按照《上海市住宅修缮工程管理办法》实施工程，按规定开展承发包活动，抓好安全质量和文明施工管理，工程竣工后应组织验收，及时进行工程价款结算、档案归缴，遵循“便民、利民、少扰民”原则，做好成本控制，避免重复施工，确保政府出资项目按时、优质完成。

静安区住房保障和房屋管理局

2025年11月19日