升平居民委员会、静安区房屋修缮工程管理中心：

南京西路街道茂名公寓屋面及相关设施改造工程立项申请收悉，经研究，批复如下：

一、为切实解决居民的“急、难、愁”问题，改善群众的居住环境，我局原则同意该区域屋面及相关设施改造工程立项。工程定为1个项目，地址为：茂名北路90弄2-18号（双号），茂名北路112弄2-18号（双号），建筑面积21845.85平方米，户数413户，请你单位按规定到我局办理项目信息报送等相关手续。

二、本次立项的小区屋面及相关设施改造工程实施科目范围为：1、屋面修缮（包括南北侧斜屋面修缮，平屋面修缮等）；2、房屋外立面整治（包括外立面涂料翻新，面砖饰面清洗，雨水管换新等）；3、室内公共部位修缮（包括公共部位墙面粉刷，顶棚修缮，扶手除锈油漆，公灯、公窗修缮，单元入口改造等）；4、小区附属设施整治（包括天井围墙修缮，小区出入口粉刷翻新，大门换新，小区围墙修缮等）；5、小区绿化补种，室外休憩场地改造；6、室外管道局部翻排，新做沥青路面；7、其它零星工程。

三、根据现场查勘情况和工程概算，并经区财政局预算评审确认，总投资989.41万元（建安费为880.25万元），由财政出资，请你单位控制好造价，具体费用按实结算。

望你单位接文后，严格按照《上海市住宅修缮工程管理办法》实施工程，按规定开展承发包活动，抓好安全质量和文明施工管理，工程竣工后应组织验收，及时进行工程价款结算、档案归缴，遵循“便民、利民、少扰民”原则，做好成本控制，避免重复施工，确保政府出资项目按时、优质完成。

静安区住房保障和房屋管理局

2025年11月18日