上海静安置业（集团）有限公司、上海亚新城市建设有限公司：

美丽园小区等厨卫综合改造工程立项申请收悉，经研究，批复如下：

一、为切实解决居民的“急、难、愁”问题，改善群众的居住环境，我局原则同意该区域厨卫综合改造工程立项，同时由上海亚新城市建设有限公司作为实施单位。工程定为1个项目，地址为：南京西路1984弄2-8号、17-29号、31-55号、南京西路2028弄7号、9号、11号、23号，巨鹿路845弄1号、2号、4号、11号，建筑面积9506平方米，请你单位按规定到我局办理项目信息报送等相关手续。

二、本次立项的小区厨卫综合改造工程实施科目范围为：1、小区屋面翻修（平瓦屋面翻做，瓦片、天沟、檐口板条平顶修补或换新，横落水更换，晒台局部修缮）；2、小区外立面整治（外墙修粉，空调滴水管更新，雨棚拆换，木门窗整修，室外管线整理）；3、小区公共楼道整治（墙面及顶面修缮，地面修缮，灯具换新，木楼梯修补，管线规整）；4、小区附属设施整治（小区门头改造，垃圾厢房更新，水管防冻包扎等）；5、室外道路修缮（主弄地坪面层翻新）；6、公共厨卫局部翻新；7、其他零星项目。

三、根据现场查勘情况和工程概算，并经修缮工程财务监理审核确认，总投资1211.9993万元（建安费为1014.6880万元），由财政出资，请你单位控制好造价，具体费用按实结算。

望你单位接文后，严格按照《上海市住宅修缮工程管理办法》实施工程，按规定开展承发包活动，抓好安全质量、疫情防控和文明施工管理，工程竣工后应组织验收，及时进行工程价款结算、档案归缴，遵循“便民、利民、少扰民”原则，做好成本控制，避免重复施工，确保政府出资项目按时、优质完成。

静安区住房保障和房屋管理局

2024年7月31日