上海静安置业（集团）有限公司、上海亚新城市建设有限公司：

中凯小区优秀历史建筑修缮工程立项申请收悉，经研究，批复如下：

一、为切实解决居民的“急、难、愁”问题，改善群众的居住环境，我局原则同意该区域优秀历史建筑修缮工程立项，同时由上海亚新城市建设有限公司作为实施单位。工程定为1个项目，地址为：石门一路16-42号，延安中路540弄7-13号（单）、8-14号（双）、15-18号，延安中路504弄17-55号（单）、20-62号（双），延安中路470弄21-29号（单）、30-39号、2-6及20-22号、24-28号（双），建筑面积14280平方米，请你单位按规定到我局办理项目信息报送等相关手续。

二、本次立项的小区优秀历史建筑修缮工程实施科目范围为：1、小区屋面局部修缮（翻做平瓦屋面，晒台翻做，结构检修）；2、小区外立面整治（清水砖墙整修，外立面特色装饰保护部位修复，门窗检修，空调机罩、雨棚及晾衣架换新，室外管线整理等）；3、小区公共楼道整治（墙面及顶面修缮，地面修缮，灯具换新，管线整理，门窗修缮等）；4、小区附属设施整治（小区门头改造，底层商铺店招整修，路灯损坏换新，附属用房改造等）；5、路面整修，井盖换新，小区下水管网疏通及局部更新；6、公共厨卫改造（橱柜、卫生洁具及灯具换新）；7、小区绿化提升；8、其他零星项目。

三、根据现场查勘情况和工程概算，并经修缮工程财务监理审核确认，总投资2377.7233万元，其中建安费为1979.7654万元，由财政出资，请你单位控制好造价，具体费用按实结算。

望你单位接文后，严格按照《上海市住宅修缮工程管理办法》实施工程，按规定开展承发包活动，抓好安全质量、疫情防控和文明施工管理，工程竣工后应组织验收，及时进行工程价款结算、档案归缴，遵循“便民、利民、少扰民”原则，做好成本控制，避免重复施工，确保政府出资项目按时、优质完成。

静安区住房保障和房屋管理局

2023年8月18日