宝通大楼业主委员会、陆丰小区业主委员会、和田业主委员会、上海亚新城市建设有限公司：

宝山路街道芷江中路660弄等小区屋面及相关设施改造工程立项申请收悉，经研究，批复如下：

一、为切实解决居民的“急、难、愁”问题，改善群众的居住环境，我局原则同意该区域屋面及相关设施改造工程立项，同时由上海亚新城市建设有限公司作为实施单位。工程定为1个项目，地址为：陆丰路1、9号，宝通路446弄4、8号，宝通路442、446号，芷江中路660弄1-2号、4-7号，芷江中路600-610号、664-668号、680-684号，西藏北路854弄2号，芷江中路500号，止园路320弄1号，建筑面积39073平方米，请你单位按规定到我局办理项目信息报送等相关手续。

二、本次立项的小区屋面及相关设施改造工程实施科目范围为：宝通大楼：1、小区平屋面及坡屋面局部修缮；2、小区外立面整治（外墙面修缮，雨水管、空调滴水管更换）；3、小区公共楼道整治（墙面修缮，新铺地砖，管线整理入槽，单元门修缮，楼梯扶手修缮，更换公窗）；4、小区附属设施整治（小区门头改造，门卫室修缮，非机动车棚修缮，更换公示栏）；5、新铺沥青路面；6、绿化改造；7、室外雨污水管道疏通及破损部分更换，上水管道更新；8、其他零星项目。芷江中路660弄：1、小区平屋面及坡屋面局部修缮；2、小区外立面整治（外墙面修缮，雨水管、空调滴水管更换）；3、小区公共楼道整治（墙面修缮，管线整理入槽，楼梯扶手修缮，更换公窗）；4、小区附属设施整治（小区出入口改造，新增路灯，厨卫设施改造）；5、新铺沥青路面；6、绿化改造；7、室外雨污水管道疏通及破损部分更换；8、其他零星项目。

三、根据现场查勘情况和工程概算，并经修缮工程财务监理审核确认，总投资1807.6973万元，其中建安费为1570.2110万元，由财政出资，请你单位控制好造价，具体费用按实结算。

望你单位接文后，严格按照《上海市住宅修缮工程管理办法》实施工程，按规定开展承发包活动，抓好安全质量、疫情防控和文明施工管理，工程竣工后应组织验收，及时进行工程价款结算、档案归缴，遵循“便民、利民、少扰民”原则，做好成本控制，避免重复施工，确保政府出资项目按时、优质完成。

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静安区住房保障和房屋管理局

2023年7月31日