关于核定东海广场二期地块规划条件的通知

上海静宇置业有限公司：

你单位于2013年8月14日报送我局的《东海广场二期规划设计要求申请表》（受理编号：2013081435843）及相关图文资料收悉。

现根据《静安区南西社区控制性详细规划》及相关文件，经我局研究，同意核发东海广场二期地块规划设计条件。具体要求如下[编号：沪静设(2013)CA31010620134530]：

一、建设项目名称：东海广场二期。

二、建设项目位置：南京西路1486号(范围详见附图)。

三、建设用地面积：约4560平方米（以实测为准）。

四、规划用地性质：商业办公综合用地。

五、地上计容积率建筑面积：不大于24616平方米。

六、建筑密度：不大于45%。

七、建筑高度：不高于80米。

六、绿地率：以绿化部门核定为准。

七、停车位：以交通部门核定为准。

八、其他规划设计要求：

1、项目涉及建筑退让道路规划红线距离、退界、间距等可参照1994年版《上海市城市规划管理技术规定》有关规定执行。

2、方案设计应统筹考虑交通出入口组织，处理好与东海广场一期、地铁7号线及周边地块的关系。

3、建设项目涉及环保、消防、卫生及市政配套等各方面的管理要求，应当事先征求有关管理部门的意见。

4、建设项目如拟采用玻璃幕墙的，应当符合《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》相关要求，报送建设工程设计方案应明确玻璃幕墙的型式，并予以注明。

5、建设单位应及时查阅《上海市地质灾害危险性评估工作分类管理告知书》，并根据分类评估原则，确定建设项目是否需要单独进行地质灾害危险性评估。

本规划条件有效期为六个月，请于六个月内完成建设工程方案审核后向我局申请并取得《建设工程规划许可证》。

附：1：500地形图一份

上海市静安区规划和土地管理局

二〇一三年八月三十日