上海市静安区绿化管理中心：

你中心《关于征询新建472街坊公共绿地和地下空间开发项目初步设计审核意见的请示》静绿[2019]25号文和《新建472街坊公共绿地和地下空间开发项目初步设计》方案收悉。经对送审的设计方案图所示的绿化布置和总平面图，以及相关绿化法规和规范要求。

具体意见如下：

一、根据规划控制性详细规划公共绿地建设总用地面积为36460平方米，按一次规划、分期实施，并对绿地和地下空间指标进行总体平衡的原则进行建设。

二、项目一期实施总用地面积为15093.5平方米（以实测为准）

（一）、绿化面积为11129.64平方米。绿地应注意植物造景，营造春景秋色之效果，体现绿化、彩化、珍贵化、效益化的要求，注重新优植物的应用，乔、灌、草搭配比例应合理。

（二）、广场、园路铺装3650.11平方米。广场、园路铺装宜 采用透气、透水、防滑的环保材料。绿地的出入口、主要道路应于城市道路无障碍设施连接。

（三）、园林小品（含构筑物等）180.13平方米。园林小品应于绿地景观相协调、牢固、安全。应同步实施给排水、电气照明及弱电监控等配套工程。

（四）、建筑占地面积133.62平方米。绿化配套管理用房为30平方米（一层）高度5.10米。其他建筑为103.62平方米，高度2.30米-5.10米（出风井15处，电梯房1处）。建筑外立面和屋面有条件应实施立体绿化。屋顶绿化须符合相应的技术规范。

三、地下空间开发应严格控制在建设总用地投影面积的30%（具体建筑面积以规划管理部门的审核为准）。项目一期地下空间顶板上覆土厚度应当不低于1.5米，确保符合植物种植条件。

四、项目一期建设时应充分考虑垃圾分类所需的设施和设备，园林废弃物应循环利用。

五、项目一期绿地率不得低于73.7%，建筑占地不得高于0.9%，广场、园路铺装不得高于24.2%，园林小品（含构筑物等）不得高于1.2%。项目一期应办理相关工程建设程序和手续。

六、绿地施工应由专业园林绿化施工企业实施，并符合国家和本市有关施工的技术标准和规范。

七、项目一期建设以本次报批的方案进行建设，不得随意更改。绿地内建筑物的功能应当以设计方案确定的要求实施，不得擅自移作他用。

八、项目一期建设的资金来源为区财政性资金，应当按相关部门已批准投资额严格执行。

九、项目一期开竣工日期为2019年12月—2021年12月。项目竣工后应办理相关验收手续。

特此批复

上海市静安区绿化和市容管理局

2019年9月18日