近期，静安区连续发生多起玻璃幕墙碎裂坠落事件，并导致人员受伤，引发社会关注，为降低玻璃幕墙高坠风险，依据沪府令77号《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》要求，现就本区幕墙玻璃面板为单层钢化玻璃的建筑使用安全作如下通知：

一、业主落实主体责任。

业主是既有建筑玻璃幕墙安全使用维护的第一责任人，业主应当按照国家和本市的技术标准以及《玻璃幕墙使用维护手册》的要求，对玻璃幕墙进行日常维护保养。

二、物业履行相关义务。

受委托的物业服务单位，发现玻璃幕墙损坏或存在安全隐患的，应立即告知业主，并督促业主采取相应措施。发现玻璃幕墙损坏或存在安全隐患可能危机人身财产安全，但业主拒绝采取消除危险措施的，物业服务单位应当采取必要的应急措施后，立即向区建设行政管理部门和房屋行政管理部门进行上报。

三、强化定期检查及安全性鉴定要求。

1、未达到设计使用年限（25年）且近5年未进行定期检查的楼宇，业主应当按照沪府令77号《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》规定，委托具有玻璃幕墙施工资质的单位进行定期检查，并依据定期检查结果落实整改措施。

2、达到设计使用年限（25年）尚未开展安全性鉴定的楼宇，业主应当委托具有玻璃幕墙检测能力的单位进行安全性鉴定，并视鉴定结果落实整改措施。

四、采取必要防护措施。

我区单层幕墙玻璃为钢化玻璃，均非夹层玻璃，不具有防坠落性能，为防止玻璃破碎后飞溅坠落，我委建议本区单层幕墙玻璃的楼宇采取粘贴安全膜的防护措施，以确保人民群众生命财产安全。

上述要求特此通知！

上海市静安区建设和管理委员会

2024年6月8日