静建交委〔2014〕21号

上海市静安区建设和交通委员会

关于轨道交通12号线南京西路站配套工程

地下空间建设项目初步设计的批复

静安区土地管理中心：

你中心《关于申请批准轨道交通12号线南京西路站配套工程地下空间建设项目初步设计文件的请示》及由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司编制的初步设计文本、概算书和相关材料收悉。经研究，批复如下：

一、建设内容与规模

本项目基地东至茂名北路、南至威海路、西至静安别墅、北至锦江向阳商厦。项目规划用地性质为商业办公用地，可建用地面积 11665.8 平方米 。项目本次主要建设内容为结合轨道交通12号线南京西路站点建设地下1层建筑（地下2、3、4层为站点设备、站厅及站台层），总建筑面积 8015 平方米 （不计容，其中含地铁附属设施面积 983 平方米 ），主要功能包括停车、设备用房和配套用房。

二、总体和单体

1、原则同意初步设计方案。

2、水泵房内应预留二次供水设施。

3、同意在茂名北路设置一个机动车出入口，宽度不大于 11 米 ；同意在威海路设一个消防出入口（不设进口坡）。

4、同意设120个（其中含55个机械式车位）小型车泊位。货物装卸泊位（应为1个，不计入配建总泊位数）、大型车泊位（应至少一个，可按1:2.5换算成小型车泊位计入总泊位数）、无障碍泊位（应至少5个，可按1:1换算成小型车泊位计入总泊位数）数量不足，应予补充完善。

5、同意地块内雨污水排入茂名北路（两个排放口）改造后的Φ1200合流管。建议尽量结合地铁站点排水方案，合理布置地块内室外地坪和排水管标高。

6、建议在地下一层设置厕所。

7、项目抗震设计符合现行规范、规程和有关规定。建议项目与站点和地上部分整体计算，并进行整体设计和加固。

8、项目建设用地内的一棵市级古树名木广玉兰，应制定古树保护方案并报市古树办批准。

9、项目施工图审查阶段应征询轨道交通、消防等部门意见。

三、总投资及其他

1、本项目总投资为10305万元，其中工程费用约8357万元，工程建设其他费用约1235万元，预备费约478万元，建设期贷款利息约235万元。项目所需资金由区地铁投资公司负责筹措落实。

2、该项目无法结建民防工程，需将缴纳民防工程建设费列入土地整体拍卖条件中，由土地受让方办理缴纳民防工程建设费相关事宜。

                                       二○一四年六月三日