一、政策背景

1.随着新时代社会主要矛盾的转化，人民群众的美好生活需要日益广泛，不仅对物质文化生活提出了更高要求，对美好人居环境的要求也日益增长。建设“整洁、舒适、安全、美丽”的城乡人居环境，打造共建共治共享的社会治理格局，使人民获得感、幸福感、安全感更加具体、更加充实、更可持续。

（《住房和城乡建设部关于在城乡人居环境建设和整治中开展美好环境与幸福生活共同缔造活动的指导意见》建村【2019】19号）

2.加快发展物业服务业，推动物业服务向高品质和多样化升级，满足人民群众不断增长的美好居住生活需要。

（《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》建房规【2020】10号）

3.全系统开展“加强物业管理，共建美好家园”活动。坚持党的全面领导。坚持以人民为中心。坚持共建共治共享。

（《住房和城乡建设系统开展加强物业管理共建美好家园活动的实施方案》建精办【2021】1号）

二、出台目的

通过2-3年的努力，实现党建引领社区物业管理的“二全一美”。

三、重要举措

（一）社区物业管理党建联建四级联席会议

1.区级工作联席会议制度：解决涉及物业管理的综合性问题。

2.街镇级工作联席会议制度：解决街镇范围内涉及物业管理的综合性问题。

3.居民区工作联席会议制度：解决社区内涉及物业管理的具体问题。

4.住宅小区工作联席会议制度：有需要时及时召开。

（二）党对业委会工作的政治领导

1.加强业委会党组织：将党的领导贯穿始终。

2.优化业委会人选：探索引入第三方专业社会组织全程参与。

3.规范业委会运作：推进业委会工作站的建立。

（三）物业服务企业党建

1.加强物业服务企业党组织：实现党的工作全覆盖。

2.“双培养”：加大对员工政治素养、职业精神、专业技术的培训。

3.提升物业服务：进一步强化责任担当，理顺工作机制。

（四）长效机制

1.综合评价：落实党建、文明城区创建等多维度指标考核要求。

2.激励评选：配合推进住宅小区物业党建联建示范点创建等评选活动。

3.协商议事：维护业主重大事项的决定权，物业服务企业应将重大事项及时通报。

4.公开监督：保障社区居民的知情权。