南京西路1025弄的静安别墅地处闹市，北通南京西路、南达威海路，形成南来北往行人穿梭的交通要道。弄内车辆乱停，借道穿路，小商小贩随处可见；人员混杂，入室偷盗时有发生。高峰时段，车与人抢道，居民怨声载道，频频投诉，其来信来访在街道的信访中占了很大的比例。虽经过多次整治，但等人马一走，脏乱差面目又重现，成为久治不愈的“顽症”。
  今年5月初，南京西路社区（街道）党工委、办事处下决心解决老大难的问题，突破瓶颈，攻坚克难。街道联手公安、城管、食品药品监督局、工商、环卫5大职能部门打通主弄堂，取缔无证摊贩，继而委托洪智城市小区管理服务中心对静安别墅展开长效管理。
  5月15日中心董事长王元洪，部门负责人孙红根带领12名保安队员入住静安别墅。面临的是一个全新的课题，因为它既是居民小区、又是一条小马路，具有双重属性。我们怀着“民有所呼，我有所应”的宗旨，走访社区事务所，召开居民座谈会，深入居民家中了解情况，通过调查，寻找到问题结症，采取堵与疏相结合的方法，将服务寓于管理之中。
  从早晨6：00至晚上21：00保安人员严守两头大门，严禁外来人员到弄内来捡垃圾，乱设摊；非居民车辆一律不准停放和借道。保安帮助清除成堆垃圾，确保弄内环境整洁。
  对于弄内三个老大难的钉子户，以人性化为基点，开展劝导。首先对占据1025弄两侧的报摊、袜摊的摊主讲清利害得失，宣传法规，并劝说弄内的水果摊主，对他们的生活困难也以帮困形式给予解决，多年的钉子户终于拔除。
  通过半个月的辛勤耕耘，静安别墅变样了。居民竖起大拇指称赞：洪智中心真了不起，将垃圾别墅变成了清洁别墅，有的居民写信给张仁良区长，居民拉着我们保安的手说：“你们不能走，你们一走又要乱套了。”我们职工笑着对大家说“你们的需求就是我们的工作。中心对静安别墅实行长效管理，我们不走，请居民同志放心。”          静安时报提供

整治一新的静安别墅