嘉园社区业主委员会从2002年9月成立后，因协调物业与部分业主矛盾屡遇难题于2003年8月集体辞职。之后，虽经过几次重新选举，终因意见不一等因素未能完成。社区调委会了解这一情况后，以创建红旗调委会为契机，在街道人民调解工作室的指导下，依据新的《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》，多次召集业主和换届改选小组进行沟通协调，向他们宣传业委会的性质和重要作用，提高他们的思想认识和参与的积极性，充分了解业主想法，充分尊重他们意愿，新的业委会终于选举成功，得到业主的广泛认可。