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关于调整2015年旧住宅小区物业一体化管理资金预算的报告

成文日期:2015-05-26文号:静房管201511索取号:JD4300000-2015-012发布机构:房管局载体类型:公开类型:依申请公开

【发稿时间 :2015-05-26 阅读次数:【推荐】
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为保障物业一体化管理的常态长效运作,根据《关于进一步推进静安区旧住宅小区物业一体化管理工作的实施意见》、《静安区旧住宅小区物业一体化管理岗位从业人员配备标准和日常运行经费核定标准》相关文件精神,拟对2015年旧住宅小区物业一体化管理资金预算进行调整。具体方案如下:一、因本市最低工资标准调整 2015年4月1日起,本市月最低工资标准从1820元调整为2020元,同时国定假日加班费由原来的210元增加到约230元。物业一体化管理中保安、保洁用工成本每月分别上升约220元。经统计,我区已实施物业一体化管理的87个直管公房小区共配有保安1040名、保洁548.5名。2015年4月至12月,应追加补贴约3145230元。二、因本市社会保险费缴费标准调整根据《上海市人民政府关于外来从业人员参加本市城镇职工基本养老保险有关问题的通知》、《2015年上海市社会保险费缴费标准》等有关规定, 2015年度(2015年4月至次年3月)个人缴费基数为上年度全市职工月平均工资的60%,根据市政府公布的2014年全市职工月平均工资水平是5451元,即2015年度个人缴费基数为3270.6元。缴费比例为:养老保险,单位21%,个人8%;医疗保险,单位6%,个人1%;工伤保险,单位0.5%,个人不缴费。由于物业一体化管理用工成本按照本市最低工资标准核算,个人应缴纳部分由企业承担。因此根据相关规定,2015年外来从业人员每人每月应缴社会保险1193.77元,即在原有1011.05元基础上再增加约183元。经统计,我区已实施物业一体化管理的87个直管公房小区共配有保安、保洁人员1588.5名。根据区财政核定的外来用工数统计(截止2012年年底)外来从业人员1424.5名(其中保安876名,保洁548.5名)。2015年4月至12月,应追加外来从业人员社会保险补贴约2346152元。  调整后,物业一体化管理中补贴标准中本地保安每人每月2413元(不加金),外地保安每人每月3827元(含加金)、外地保洁每人每月3732元(含加金),无本地保洁。综上所述,2015年我区旧住宅小区物业一体化管理资金补贴项目需追加预算合计5491382元。提请区财政局对该项资金预算予以调整。静安区住房保障和房屋管理局 2015年5月21日

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