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政协提案092

成文日期:2016-08-02文号:索取号:JB3301012-2016-009发布机构:区人社局载体类型:公开类型:主动公开

【来源:区人保局 发稿时间 :2016-08-02 10:41 阅读次数:【推荐】
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对区政协一届一次会议第092号提案的答复

 

                                      办理结果:采纳

郝志委员:

    您提出的《关于进一步促进新静安人才公寓建设和加大政策支持力度的建议》提案收悉,现将办理情况答复如下。

新静安作为上海的中心城区,高昂的居住成本已成为阻碍人才集聚的重要因素之一。为进一步实施人才优先发展战略,加大对优秀人才的吸引集聚力度,在区人才办领导下,区房管局、区人社局将不断完善人才服务工作,为各类人才提供更全面、更有力的住房保障。

一、加快政策研究制定

6月底,静安区将召开区人才工作协调小组会议,明确静安区人才工作的组织架构、整体规划、具体项目和相关举措。下半年,结合中央《关于深化人才发展体制机制改革的意见》、上海科创中心建设“人才新政20条”,我们将在区人才办牵头下,深入了解新静安区各类优秀人才的实际需求,制定好静安人才激励保障政策,特别是住房保障方面的相关细则。

二、加快推进房源筹措力度

我们在原有房源供应饱和的情况下,积极推进房源的建设和筹措。一是计划在今年下半年,彭浦村项目(单位公租房)和沪太路45365号项目可竣工陆续供应,共计744套可供我区人才申请使用。二是商品房的配建项目也从今年起陆续交接,下步亦可做好人才公寓使用,根据配建协议,计划今年12月将办理移交470 街坊、411街坊两个项目。三是抓好产业园区公共租赁住房发展规划项目的落实,大宁集团计划利用沪太路4538182项旧厂房(原表壳三厂)改建成人才公寓,可提供房源约140套。四是市北高新集团计划新建项目1个,为轻工玻璃、曾我玻璃及环陆地块,共计27亩土地,已完成土地收储工作,计划筹建公租房7500平方米。五是今年在房源筹措上大胆创新,利用旧住房成套改造增量房源增加供给。

三、创新公租房运营模式

在今年5月召开的国务院常务会议中明确,发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。我区的彭浦镇近几年加速推进工业园区转型,吸引了不少总部型、科技型的企业在此落户扎根,附近还有市北工业园区,上海大学科技园等产业园区,上海彭浦实业公司将彭浦村项目打造成面向周边企业白领的中高端人才公寓,项目在供应后可解决相当一部分园区内企业引进人才的住房问题。

四、贯彻相关扶持政策

根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》、(国办发〔201145号)和住房城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔201087号)等文件精神,决定继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。目前对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税;对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税;对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税印花税。

两会期间,李克强总理在政府工作报告中提到住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,凡符合条件的应纳入公租房保障范围。待该补贴政策正式出台后,我们将按照政策及时贯彻落实。

五、加大监管力度,规范运营制度

    本区的公租房源由区公租房运营公司及园区企业进行管理,区住房保障中心对运营机构进行督查监管。对于不符合条件申请的一律不予受理,对于入住后复核过程中发现不符合条件的给予腾退。另外,目前的公租房租赁合同期限一般不低于两年,合同到期后仍需租赁的,运营机构重新审核后可以续租,总年限一般不超过6年。

总之,我们将积极筹措房源用于人才公寓,制定好本区人才安居方面的相关政策,为人才发展提供有力保障。

衷心感谢您对我们工作的大力支持!

 

 

静安区住房保障和房屋管理局                            

静安区人力资源和社会保障局

               二Ο一六年六月九日

 

联系人姓名:鲍玉婷

联系电话:56970015

承办单位通讯地:大统路1051

 

联系人姓名:朱尹默

联系电话:52710351

承办单位通讯地:大统路480

 

 

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