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静安区发展计划委员会网上政务公开事项

成文日期:2004-05-31文号:索取号:JA2300001--200-4-001发布机构:区府办载体类型:纸质公开类型:主动公开

【来源:区政府办公室 发稿时间 :2004-05-31 00:00 阅读次数:【推荐】【纠错】
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一、办事内容:


静安区各委办局、各企事业单位、房产公司在投资固定资产项目时,按照目前基本建设审批程序是:申报项目建议书         申报项目可行性研究报告          申报投资计划。


二、办事所需的手续、材料及相关文件:(指投资总额在3000万元人民币以下的项目。投资总额在3000万元以上项目需上报市发改委,按市发改委有关规定和程序办理)


 


(一)  申报项目建议书


1、以划拨方式取得土地使用权的项目申报项目建议书所需材料


(1)项目投资单位申请报告;


(2)项目建议书(项目的初步可行性分析报告);


(3)规划局出具的选址意见书和1/500地形图;


(4)房地局同意划拨土地的初步意见;


(5)经有关部门认定的初步规划方案;


(6)会计事务所的资金证明或财政部门出具的相关证明;


(7)投资单位营业执照;


(8)特殊业种经营许可证;


2、以招标、拍卖方式取得土地使用权的项目直接申报项目可行性研究报告。


 


(二)申报项目可行性研究报告


  1、以划拨方式取得土地使用权的项目申报项目可行性研究报告所需材料:


1)项目投资单位申请报告;


2)项目建议书批复;


3)具备相关资质的咨询公司编制的项目可行性研究报告;


4)水、电、煤、电话、环保、消防、交通等部门的征询意见;


5)房地部门出具的建设用地批准书;


6)区环保局出具的环境评价审核批准书


7)公司的项目资本金证明


8)特殊业种经营许可证;


2、以招标、拍卖方式取得土地使用权的项目申报项目可行性研究报告所需材料:


(1)         项目投资单位申请报告;


(2)         拍卖成交文书、中标标书;


3)与房地局签订的土地合同;


4)由具备相关资质的咨询公司编制的项目可行性研究报告;


5)水、电、煤、电话、环保、消防、交通等部门的征询意见;


6)房地局部门出具的建设用地批准书;


7)区环保局出具的环境评价审核批准书


8)公司的营业执照、房产开发资质证书;


9)特殊业种经营许可证;


10)公司的项目资本金证明


 


(三)申报投资计划


1、以划拨方式取得土地使用权的项目申报投资计划所需材料


1)项目投资单位申请报告(须注明项目的工程进度和资金的用款计划);


2)市或区计委的可行性研究报告批复;


3)市或区建委扩初设计的批复;


4)房地部门出具的项目房地产权证;


5)固定资产投资项目信息表;


6)工程总平面图及标准层平面图;


2、以招标、拍卖方式取得土地使用权的项目申报投资计划所需材料


1)项目投资单位申请报告(须注明项目的工程进度和资金的用款计划);


2)市或区计委的可行性研究报告批复;


3)市或区建委扩初设计的批复;


4)房地部门出具的项目房地产权证;


5)固定资产投资项目信息表;


6)工程总平面图及标准层平面图;


7)公司的营业执照、房产开发资质证书;



 


三、办事程序:


(一)以划拨方式取得土地使用权的项目计委审批程序


 


(二)以招标、拍卖方式取得土地使用权的项目计委审批程序





   四、收费标准及依据;(无)


五、办理时限;


根据市发改委对固定资产投资项目审批权限的规定:总投资超过3000万元人民币的项目由区发展计划委员会转报市发改委审批,3000万元以下的项目由区发展计划委员会审批。据此,我委对审批时限的承诺是:在相关资料齐全符合规范要求的前提下,凡总投资不超过3000万元人民币的项目,自受理之日起在20个日内完成项目审批。凡总投资超过3000万元人民币的项目,自受理之日起在20个日内完成对项目的转报。特殊情况,报本级行政负责人批准可延长10日。


六、办事机构、时间、地址、联系方式;


办事机构:静安区发展计划委员会投资科


接待时间:每周一、三、五上午9:00~11:30


    址:常德路370号337室


联系方式:62472188*2337


七、相关的政策法规;


1、     中华人民共和国土地管理法;


2、     国家计委、国家建委、财政部关于试行加强基本建设管理几个规定;


3、     国家计委、国家经委、国家统计局关于更新改造措施与基本建设划分的暂行规定;


4、     国家计委关于简化基本建设项目审批手续的通知;


5、     国家计委、建设部关于加强重点项目建设中城市规划和前期工作的通知;


6、     国家计委关于编制、审批境外投资项目的项目建议书和可行性研究报告的规定;


7、     《国家计委关于核定在建基本建设大中型项目概算等问题的通知》;


8、     《国家计委关于颁发建设项目进行可行性研究的试行管理办法》;


9、     建设部、国家计委建设项目选址规划管理办法;


10、国家计委关于报批项目设计任务书统称为报批可行性研究报告的通知;


11、国家统计局、国家计委、建设部等关于建立固定资产投资项目新开工统计和竣工统计报告制度的通知;


12、国务院环境保护委员会、国家计委、国家经委建设项目环境保护管理办法;


13、国家计委、国家土地管理局建设用地计划管理暂行办法;


14、国务院关于固定资产投资项目实行资本金制度的通知;


15、审计署、国家计委等关于建设项目审计处理暂行规定;


16、上海市人民政府关于上海市土地使用权出让办法的决定;


17、上海市计委、建委关于加强本市房地产开发建设计划管理的通知等。


18、市计委关于印发《上海市行政办公楼建设控制标准(试行稿)》的通知


19、市计委《关于转发国家计委、国家经贸委、建设部(印发(关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”编制及评估的规定)的通知)的通知;


20、市计委关于转发《国家计委关于进一步加强利用外国政府贷款项目计划管理工作有关问题的补充通知》的通知;


21、国家计委、对外经济贸易部关于印发《加强技术引进管理的若干规定》的通知;


22、《上海市人民政府印发关于加快中心城区危棚简屋改造试行办法的通知》;


23、《关于加强对涉外建设项目进行国家安全事项审查的通知》;


24、市计委、市建委《关于本市经济适用住房纳入商品房计划管理渠道的通知》;


八、常见问题解答;


在接待时间内面洽。


 


 

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